Objektbeschreibung Eingebettet in eine vielfältige Nachbarschaft steht dieses attraktiv geschnittene Mehrfamilienhaus mit vier schönen Wohneinheiten, die alle vermietet sind. Die Mietzahlungen sind stets zuverlässig und pünktlich, was dieses Objekt zu einer äußerst soliden Kapitalanlage macht.
Jede Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und individuellen Charme, bereichert durch private Balkone, die ein Stück Outdoor-Lebensqualität direkt ins Zuhause bringen. Die Mieter haben zudem die Möglichkeit, den großzügigen und liebevoll gepflegten Garten zu nutzen, was die Wohnungen besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv macht.
Zusätzlichen Stauraum bieten private Kellerräume für jede Wohnung, praktisch zur Lagerung von Fahrrädern, Kinderspielzeug oder Saisonartikeln.
Über die reine Immobiliendimension hinaus zeichnet sich diese Immobilie durch eine besonders harmonische Mietergemeinschaft aus. Die gegenwärtigen Mieter zeichnen sich durch Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft aus, was zu einer erfreulichen, positiven Atmosphäre im Gebäude beiträgt.
In dieser Immobilie vereinen sich eine vielversprechende kapitalgeber-freundliche Investition mit einem Wohn- und Lebensraum, der von seinen Bewohnern geschätzt und gepflegt wird. Ergreifen Sie die Chance, der neue Besitzer dieses Mehrfamilien-Juwels zu werden!
Ausstattung Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss (Hochparterre)
Wohnung 1 ca. 69 m?
Obergeschoss
Wohnung 2 ca. 69 m2
Dachgeschoss
Wohnung 3 ca. 57 m2
Untergeschoss
Wohnung 4 (Apartment) ca. 27 m2
Gesamt ca. 222 m2
Lage Diese elegante und doch zugängliche Wohnimmobilie befindet sich an der Zoppenbroicherstr. 1, in einem allgemein anerkannten und wohlhabenden Stadtteil von Köln. Sie bietet Komfort, Stil und eine hervorragende Lage, was sie perfekt für unsere Zielgruppe der Etablierten Performer macht.
Die Region wartet mit einer beeindruckenden Vielfalt an Bars, Clubs und Restaurants auf, was die Kulinarik-Liebhaber unter Ihnen begeistern wird. Gourmet-Restaurants, stilvolle Weinbars und eklektische Clubs sind in Reichweite und bieten die Gelegenheit zum Networking und Entspannen nach einem erfolgreichen Arbeitstag.
Die Gesundheitsversorgung in der Umgebung ist erstklassig mit einem breiten Spektrum von medizinischen Einrichtungen und Apotheken auf höchstem Niveau. Die optimale Gesundheitsversorgung ist ein echter Pluspunkt für die Zielgruppe der Etablierten Performer, die Wert auf ihr Wohlergehen legt.
Wenn es um Tagespflege und Bildungseinrichtungen geht, hat dieses Viertel vieles zu bieten. Mit einem Spiel- und Früherziehungszentrum gleich um die Ecke bietet die Lage eine kinderfreundliche Atmosphäre, während sie dennoch die Integrität und das hochwertige Wohngefühl aufrechterhält, das die erfolgreichsten unter uns anstreben.
Dank der hervorragenden ÖPNV-Anbindung und der guten Erreichbarkeit des Kölner Hauptbahnhofs und des Bahnhofs Mülheim, ist Mobilität kein Problem für Berufspendler oder Weltreisende. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestellen Weidenpescher Straße, Graditzer Straße und Drosselweg, welche nur wenige Gehminuten entfernt sind und eine bequeme Verbindung zu den Hotspots von Köln und darüber hinaus bieten.
Für die Autofahrer unter Ihnen sind die Autobahnen A57 und A1 leicht erreichbar, diese ermöglichen eine schnelle Anbindung an die gesamte Region und den Flughafen Köln/Bonn, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist.
Die eindrucksvolle Einzelhandelslandschaft der Umgebung wird selbst den anspruchsvollsten Shopper begeistern. Ob Sie nach High-End-Mode, exquisitem Design oder einer einfachen täglichen Versorgung suchen, das Angebot der Nachbarschaft erfüllt alle Ihre Bedürfnisse.
Für die Outdoor-Enthusiasten und Sportler unter Ihnen bietet die Umgebung zahlreiche Gelegenheiten zur aktiven Freizeitgestaltung und zur Erhaltung eines gesunden Lebensstils, ob durch Joggen in den nahegelegenen Parks oder in einem der vielen Fitnessstudios.
Diese Lage kombiniert perfekt den urbanen Lebensstil mit der Ruhe, die ein Wohnviertel bietet, und verspricht ein außergewöhnliches Wohn- und Lebenserlebnis für unsere anspruchsvolle Zielgruppe.
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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