Objektbeschreibung Das Reihenhaus ist im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer offenen Küche sowie einem Flur und Gäste-WC ausgestattet. Vom Wohnzimmer geht es über in den sehr gemütlichen Wintergarten. Der Wintergarten ist das Herzstück. Hier fühlt man sich wohl und kann sich gut vom täglichen Ablauf erholen. Der Grill steht auf der richtigen Position und kann 365 Tage im Jahr genutzt werden. Ein sehr schöner Teich bringt die Ruhe zum Entspannen. Im Teich befinden sich viel Koi-Fische. Im Garten blühen die schönen Pfingstrosen und weitere Blumen. Ein nützliches Gartenhaus steht auch auf dem Grundstück.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss wurde liebevoll zu einem hellen Studio ausgebaut. Durch die großzügigen Dachflächenfenster mit Rollläden ist die Nutzung vielseitig.
Der Keller ist in drei Bereiche aufgeteilt: Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner etc. Ein Hobby-Raum sowie ein Abstellraum. Die im Keller platzierte Gas-Heizung wurde im März 2021 neu eingebaut.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2033
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Neue Haustür
Rollläden
Einbruchsichere Rollläden im Erdgeschoss
Wintergarten
Elektrische Markisen
Teich mit Koi-Fische
Gartenhaus für Möbel und Geräte
SAT-Anlage
PKW-Stellplatz vor dem Haus
Gas-Heizung – Baujahr März 2021
Lage Das Reihenhaus liegt in einem sehr schönen und beliebten Wohngebiet in Köln-Meschenich. Meschenich grenzt im Norden an den Kölner Stadtteil Rondorf, im Osten an den Kölner Stadtteil Immendorf, im Süden an die Städte Brühl und Wesseling und im Westen an die Stadt Hürth. Somit ist Meschenich ein perfekter Standort. Die Autobahn A553 sowie A4 ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Brühler Landstraße. Auch ein ALDI ist in nächster Nähe, Kindergärten und Grundschulen ebenfalls.
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.06.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2021 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
