Objektbeschreibung Hier ist das Herz am rechten Fleck. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße im sehr nachgefragten Stadtteil Sülz.
Die 2 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein geräumiger Abstellschrank im Flur. Hier fühlt man sich geborgen und durch die Raumhöhe von ca. 2,83 Meter erhält die Wohnung die perfekte Großzügigkeit zum Leben. Der großzügige Westbalkon kann idealerweise vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehen werden. Ein ca. 5 qm Keller steht auch zur Verfügung sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die derzeitige Mieterin fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und genießt die Zentrale Lage von Sülz. Das Viertel Sülz ist in Köln sehr beliebt und verfügt über ein überdurchschnittliches Wachstum. Hier haben Sie mit Sicherheit eine Zukunftssicheres Investment mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Um die Persönlichkeit der Mieterin zu schützen fügen wir hier keine Bilder der bewohnten Wohnung bei. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.11.2028
Endenergieverbrauch: 173.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Fensterbad mit Wanne
Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
Fliesen im Flur und Badezimmer
Kunststofffenster / 2-Fach Isolier-Verglasung
Raumhöhe von ca. 2,83
Keller ca. 5 qm
Tiefgarage
Hausmeisterservice
Lage Sülz liegt im süd-westlichen Köln zwischen Lindenthal und Klettenberg. In Sülz flanieren junge Familien, Studenten und Rentner gleichermaßen durch die belebten Straßen. Bioläden, individuelle Bekleidungsgeschäfte und Cafés bieten neben den beliebten Grünflächen viel Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegen gleich mehrere Parkanlagen: Der im 19. Jahrhundert als Naturgarten angelegte Klettenbergpark mit seinem See in der Mitte sowie der Beethovenpark und der Grüngürtel bietet viel Platz für Erholung sowie weitläufige Joggingstrecken.
Auf dem Auerbachplatz finden Dienstag und Freitag immer der beliebte Wochenmarkt statt. Aber auch im naheliegenden Klettenberg findet Mittwoch und Samstag der Wochenmarkt statt. Die Verkehrsanbindung von Sülz erfolgt über die Bundesstraße 265 und die A4 (Auffahrt Köln-Klettenberg). Über die Stadtbahnlinien 9, 13 und 18 sowie über die Buslinien 130, 131, 134, 142 und 978 erfolgt die Verteilung des Personennahverkehrs.
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 173,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
