Objektbeschreibung In einem gepflegten Wohnhaus im attraktiven Poll, mit sehr guter Infrastruktur, wird eine ganz neu modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 82 qm Wohnfläche angeboten.
Die liebevoll renovierte Wohnung liegt in Hochparterre und verfügt über 3 großzügige Zimmer, sowie einer großen Wohnküche. Zum Entspannen gibt es eine gemütliche Loggia mit Blick in die Gartenanlage. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für das tägliche Wohlgefühl.
Mietvertrag mit gestaffelter Miete, alle 3 Jahre 40,00€.
Durch Denkmalschutz ist Energieausweis nicht erforderlich.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung - Sämtliche Versorgungsleitungen innerhalb der Wohnung (Wasser, Abfluss, Strom) wurden erneuert.
- Gasetagenheizung Fabrikat Junkers mit zentraler Warmwasserversorgung für das Badezimmer, WC und Küche.
- Einheitliches Deckenlicht-Konzept für Badezimmer, WC und Dielenbereich.
- Sämtliche Decken und Nachbarwände wurden gedämmt.
- Sämtliche Decken und Wände wurden gespachtelt, mit Malerfließ tapeziert und weiß gestrichen.
- Hochwertige Bodenfliesen 50 x 50 in lichtgrau; durchgehend verlegt im Badezimmer, WC und der gesamten Diele.
- In allen anderen Räumen wurde ein hochwertiger Design Vinyl im Landhausstil Eiche Smaragd mit Dämmung und Trittschallisolierung verlegt.
- Küchenbereich: sämtliche Anschlüsse sind vorhanden einschl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
- Tageslicht - Badezimmer: große und bodengleich begehbare Dusche; Handtuchheizkörper; Waschtischanlage mit Unterschrank und Spiegel; die Wände sind mit hochwertigen weißen Fliesen im Format 30 x 60 ausgestattet.
- Zentralabsperrung Wasser im Badezimmer.
- Tageslicht - WC, Hänge WC mit kleiner Waschtischanlage und Spiegel; die Wände sind mit hochwertigen weißen Fliesen im Format 30 x 60 ausgestattet.
Lage Das Objekt liegt im attraktiven Stadtteil von Köln Poll. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung gibt es die Siegburger Straße mit einigen Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkten. Durch die Straßenbahnline und den Anschluss zur Autobahn A4/559 ist man sehr flexibel. Auch zum Rhein sind es nur wenige Minuten.
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
