Objektbeschreibung Das schöne lichtdurchflutete Apartment befindet sich im 3.OG mit einem Erker und ist derzeitig vermietet. Die Wohnung wird mit einem bestehenden Mietvertrag verkauft.
Der Mietzins liegt derzeitig in Höhe von 320,00€ und die Vorauszahlung der Nebenkosten (Mieter) bei 70,00€. Laut Wirtschaftsplan liegt das Hausgeld bei 26,60€ und die Rücklage bei 10,00€ somit ist der monatliche Anteil 36,60€. Überweisung an die Verwaltung = 106,60€.
Das Haus verfügt per 31.12.2019 über eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 1.254.632,40€ und die Wohnung nach § 21 Abs. 5 Nr. 4 WEG in Höhe von 1.254,64 €.
Gerne können Sie mir Ihre Kaufentscheidung per E-Mail zukommen lassen. Ein Notartermin kann kurzfristig vereinbart werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2028
Endenergiebedarf: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung Teppichboden
Duschbad
Keller
Lage Frankfurt am Main
Top-Standort in bester Lage der Innenstadt. Auf dem ehemaligen Gelände der Deutschen Post AG in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof zwischen Poststraße, Rudolfstraße, liegt die Nddastraße 103.
In zentraler Lage nur 2 Fußminuten vom Hauptbahnhof und 5 bis 10 Fußminuten zu den Arbeitsplätzen der Banker, Wertpapierhändler und Finanzdienstleister. Der Standort ist optimal.
Video zu dieser Immobilie
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Energieausweis
Baujahr | 2004 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 07.11.2028 |
Endenergiebedarf | 76 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
wesentlicher Energieträger | Fernwärme |