Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem zukünftigen Ladenlokal in Köln! Dieses gepflegte Einzelhandelsobjekt, erbaut im Jahr 1955, bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der pulsierendsten Städte Deutschlands zu etablieren. Das Ladenlokal besticht durch seine ansprechende Fliesenboden-Ausführung, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch einladend für Ihre zukünftigen Kunden ist.
Die zentrale Lage in Köln ermöglicht Ihnen eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz, was Ihrem Geschäft zum Erfolg verhelfen kann. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen sind oder ein Start-up gründen, dieses Objekt bietet den idealen Rahmen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen, sodass Sie flexibel den für Sie besten Zeitpunkt wählen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Geschäftsfläche, die mit ihrem gepflegten Zustand beeindruckt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Ladenlokal in Köln vorzustellen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.07.2029
Endenergieverbrauch: 116.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Endenergieverbrauch (Wärme): 116.30 kWh/(m²*a)
Ausstattung Wir bitten alle Interessenten, uns vorab ein kurzes Konzept zur geplanten Nutzung des Ladenlokals per E-Mail an anfrage@bohlekeimmobilien.de zu übermitteln. Ohne ein entsprechendes Konzept kann keine Besichtigung vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre kreativen Ideen und eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Lage Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einer der zentralsten und lebendigsten Lagen von Köln, im beliebten Stadtteil Altstadt-Nord. Diese Gegend ist bekannt für ihre hohe Fußgängerfrequenz und die Mischung aus geschäftlichem Treiben und kulturellen Attraktionen. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten von einigen der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt entfernt, darunter der berühmte Kölner Dom und der Hauptbahnhof, wodurch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Einzelhandelsgeschäfte sowie Dienstleistungsangebote, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt sind. Die Nähe zum Rheinboulevard bietet Besuchern und Anwohnern zudem die Möglichkeit zur Erholung und einen außergewöhnlichen Blick über den Fluss. Diese attraktive Lage zieht täglich zahlreiche Besucher an und bietet dadurch beste Voraussetzungen für Ihr Geschäft.
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Sonstiges Wir bitten alle Interessenten, uns vorab ein kurzes Konzept zur geplanten Nutzung des Ladenlokals per E-Mail an anfrage@bohlekeimmobilien.de zu übermitteln. Ohne ein entsprechendes Konzept kann keine Besichtigung vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre kreativen Ideen und eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Energieausweis
| Baujahr |
1955 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
116,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.07.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
| Endenergieverbrauch (Wärme) |
116,3 kWh/(m²a) |
