Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 77m², ideal für junge Familien. Die 1995 erbaute Immobilie bietet drei gut geschnittene Zimmer und einen einladenden Sonnenbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der Sie direkt in das helle Wohnzimmer führt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind optimal geschnitten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die 2015 sanierten Bäder überzeugen durch moderne Ausstattung und zeitloses Design.
Die Wohnung liegt nur ca. 100 Meter von den Rheinauen entfernt, wo Sie die Sonne genießen, grillen und entspannen können.
Diese Etagenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2034
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Ausstattung - Die Rheinauen sind nur ca. 100 Meter entfernt.
- Duschbad aus 2015
- Gäste WC aus 2015
- Moderne Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Kabel-Sat-TV Anschluss für beste Unterhaltung
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Parkettboden
- Aufzug
- Keller mit Stromdose für eventuellen Kühlschrank
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Tiefgarage
- Hausmeisterservice
Lage Die Wohnung liegt nur ca. 100 Meter von den Rheinauen entfernt, wo Sie die Sonne genießen, grillen und entspannen können.
Diese Immobilie in Bonn bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, während die Bahnstationen nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Dies macht die Lage ideal für Pendler und alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Für Familien ist die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen von Vorteil. Die Katholische Kindertageseinrichtung Heilig Kreuz und das Kardinal-Frings-Gymnasium sind in wenigen Minuten zu erreichen. Dies bietet eine stressfreie und zeitsparende Lösung für den täglichen Schulweg.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Ein Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Darüber hinaus sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, darunter Parks und Spielplätze, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens ermöglicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Diese Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
109 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
12.12.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
