in 50939 Köln „Exklusive Dachgeschosswohnung in Köln-Klettenberg – Ihre perfekte Kapitalanlage ...
PropNo 285 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Attic Postcode 50939
City Köln Street Ölbergstr.
House number 84 Country Germany
Floor 4 Living area 62 sqm
Usable area 6 sqm Number of rooms 2
Number of bedrooms 1 Number of bathrooms 1
Combustion Gas Heating type Floor heating
Number of floors 1 Cable Sat TV Yes
Fitted kitchen Yes Purchase price 349.000 €
Service charges 115 € House fees 112 €
External commission 2,97% Maklerprovision Currency
Monthly rental income (actual) 1.069,50 € Annual rent (actual) 12.834 €
PropNo 285
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Attic
Postcode 50939
City Köln
Street Ölbergstr.
House number 84
Country Germany
Floor 4
Living area 62 sqm
Usable area 6 sqm
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Combustion Gas
Heating type Floor heating
Number of floors 1
Cable Sat TV Yes
Fitted kitchen Yes
Purchase price 349.000 €
Service charges 115 €
House fees 112 €
External commission 2,97% Maklerprovision
Currency
Monthly rental income (actual) 1.069,50 €
Annual rent (actual) 12.834 €
Property description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Köln! Diese modernisierte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1954 verbindet charmanten Altbaucharakter mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 62 m² bietet diese Wohnung ein perfektes Refugium inmitten der pulsierenden Stadt.

Der einladende Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Abende mit Freunden ist. Das helle Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und ausreichend Platz fürs Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und rundet das Raumangebot perfekt ab. Genießen Sie den zusätzlichen Stauraum von ca. 6 m² Nutzfläche, der Ihnen flexibel zur Verfügung steht.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Köln-Klettenberg und bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben sowie an Freizeitmöglichkeiten in der Region. Ergreifen Sie die Chance auf diesen einzigartigen Wohntraum, der modernes Wohnen und klassische Eleganz vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 27.08.2028
Energy consumption: 79.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2015
Main fuel type: Gas
Class: C

Equipment/Features - Großzügige Essküche – ein Ort für Gemütlichkeit und Genuss
- Einbauküche mit modernen Geräten
- Kabel Sat TV-Anschluss
- Modernes Duschbad mit Fenster, optimale Belüftung
- Effiziente Etagenheizung
- Moderner Laminatboden für eine ansprechende Optik
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
Location Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns, die durch eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre besticht. Die Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum beträgt lediglich 3,5 km, was Ihnen ein schnelles Erreichen von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ermöglicht. Mit einer schnellen Anbindung zur Autobahn in nur 2 km Entfernung sind auch überregionale Ziele unkompliziert erreichbar.

Für Familien bieten sich hervorragende Bildungsmöglichkeiten in der Nähe: Ein Kindergarten ist nur 500 Meter entfernt, während eine Grundschule in 700 Metern zu erreichen ist. Auch weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, mit einer Realschule in 2,5 km und einem Gymnasium in 1,8 km Distanz. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine Vielzahl an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten aus, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen.

Insgesamt bietet diese Lage ein ideales Umfeld, das sowohl die Ansprüche an eine urbane Infrastruktur als auch den Wunsch nach einem ruhigen Rückzugsort erfüllt.
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Miscellaneous „Zum Schutz der Privatsphäre des gegenwärtigen Mieters wurden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.“
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1954
Condition Modernized
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 79,8 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 27.08.2028
Year of construction according to energy certificate 2015
Main energy source Gas
Further options Your contact person Contact inquiry

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