in 50767 Köln / Pesch "Exklusives Investment: Kapitalanlage zum Verlieben - Hochwertige Immobilie mit ...
PropNo 244 Type of use Housing
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Flat Postcode 50767
City Köln / Pesch Country Germany
Floor 2 Living area 89 sqm
Usable area 6 sqm Number of rooms 3
Number of bedrooms 2 Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1 Combustion Gas
Heating type Central heating system Number of floors 7
Elevator Lift Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Garage à 14.000 € (Purchase) Balcony Yes
Washing/Drying room Yes Fitted kitchen Yes
PropNo 244
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 50767
City Köln / Pesch
Country Germany
Floor 2
Living area 89 sqm
Usable area 6 sqm
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Number of floors 7
Elevator Lift
Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Garage à 14.000 € (Purchase)
Balcony Yes
Washing/Drying room Yes
Fitted kitchen Yes
Property description Ein entspanntes Wohngefühl auf großzügigen 89 Quadratmetern erwartet Sie in einer der vorzüglichsten Wohngegend des Kölner Nordens. Pesch ist für seinen hohen Freizeitwert, nahe Erholungsgebiete und einer guten Schul- und Verkehrsanbindung Stadtbekannt.

Die helle und modern geschnittene drei Zimmer Wohnung erwartet Sie in der Preisgekrönten Wohnanlage Montessoristrasse. Die Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Anlage befindet sich in einem tadellosen Zustand und wird bestens vom eigenem Hausmeister und Hausverwaltung gepflegt. Für Kinder befinden sich im abgeschlossenem Innenhof verschiedene Sandkästen und Spielgeräte.

Die Wohnung wurde nach der grundlegenden Renovierung. Neues Eichenparkett im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Neue Keramikfliesen in Diele, Küche, und Flur.
Neue hochwertige Mahagoni Türen wurden eingesetzt. Die Wohnungseingangstür ist eine Schallschutztür Klasse III mit dreifach Verriegelung, Schallex und digitalem Türspion.

Das Gäste-WC wurde komplett saniert und mit einem modernem Spülrandlosem WC und Badmöbel ausgestattet. Das Badzimmer wurde vor 4 Jahren saniert und verfügt über eine große Dusche von 100cmx100cm. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Die zur Wohnung gehörende Einbauküche von 2015 verfügt über eine Mikrowelle, Umluftbackofen und ein Cerankochfeld. Sie bietet ausreichenden Stauraum und lässt sich problemlos aus dem Ikea Programm ergänzen.

Ein VDSL Internetanschluss ist von der Netcologne oder der Telekom mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload möglich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 6m².

Ein Tiefgaragenstellplatz steht auch zur Verfügung und ist derzeitig für mtl. 60,00€ vermietet.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 19.02.2028
Energy consumption: 174.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1973
Main fuel type: Light Natural Gas Liquid
Class: F

Equipment/Features Neues Eichenparkett in Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Mahagonitüren mit Edelstahldrückern.
Türsprechanlage.
Überdachte Loggia mit Domblick und 7m²
Neue Keramikböden in Küche, Flur, Diele und Gäste-WC.
Ikea Einbauküche von 2015 mit E-Herd, Mikrowelle, Dunstabzug (Umluft) und Backofen.
Neue Schalter und Steckdosen von Gira System 55 reinweiß glänzend
Neues Gäste-WC
Badezimmer vor vier Jahren erneuert.
Location Ruhige Nebenstrasse, 200m zur Bushaltestelle.

Günstige Lage für Ihre Kinder:
Zur Städtischen Kindertageseinrichtung sind es 250m
Link: http://www.kitanetz.de/nordrhein-westfalen/50767/montessoristr17.htm
Zur Erich Ohser Grundschule sind es ca. 500m
Webseite: http://www.erich-ohser-schule.de/
Zum Gymnasium ca. 200m
Webseite: http://www.gymnasium-pesch.de/

Autobahnanbindung:
Zur A1 Anschlusstelle Bocklemünd Richtung Koblenz sind es ca. 4km oder ca.6 min
Zur A1 Anschlusstelle Longerich Richtung Dortmund sind es ca. 3km oder ca.5 min
Zur A57 Anschlusstelle Pesch Richtung Köln-Zentrum und A1 Dortmund sind es ca. 1,8km oder ca.3 min
Zur A57 Richtung Düsseldorf sind es via Kreuz-Nord ca. 4km oder ca.6 min

Sport:
Fußballplatz des 1 SC Pesch 300m (Kein Fußballärm)

Golfplätze:
Kölner Golfclub ca 4.5 km oder 8min
Webseite: https://www.koelner-golfclub.de/

Köln Golf / Golf-Club Ford Köln e.V. ca. 10km oder 15min
Webseiten: http://www.koelngolf.de/ bzw. https://www.gcfk.de/

Golf Club Gut Lärchenhof ca. 10km oder 15min
Webseite: http://www.gutlaerchenhof.de/

Golf & Country Club Velderhof ca 11km oder 17min
Webseite: http://www.velderhof.de/

Und viele mehr im Umkreis von 20km befinden sich insgesamt 8 Golfanlagen. Im weiterem Umkreis noch viele mehr.

Badeseen:
Escher See mit Beachclub 1km oder 10 min. Fußweg
Webseite: http://sundown-beach.de/

Pescher Baggersee 400m oder 4min Fußweg
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1973
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 174,5 kWh/(m²a)
Energy pass valid until 19.02.2028
Year of construction according to energy certificate 1973
Main energy source Light Natural Gas Liquid
Further options Your contact person Contact inquiry

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