in 50767 Köln / Pesch "Exklusives Investment: Kapitalanlage zum Verlieben - Hochwertige Immobilie mit ...
PropNo244 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat Postcode50767
CityKöln / Pesch StreetMontessoristr.
House number24 CountryGermany
Floor2 Living area89 sqm
Usable area6 sqm Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1 CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors7
ElevatorLift Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Garage à 14.000 € (Purchase) BalconyYes
Washing/Drying roomYes Fitted kitchenYes
Purchase price325.000 € Service charges210 €
House fees396 € External commission2,38%
Currency Monthly rental income (actual)1.057 €
Annual rent (actual)12.684 €
PropNo244
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode50767
CityKöln / Pesch
StreetMontessoristr.
House number24
CountryGermany
Floor2
Living area89 sqm
Usable area6 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors7
ElevatorLift
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Garage à 14.000 € (Purchase)
BalconyYes
Washing/Drying roomYes
Fitted kitchenYes
Purchase price325.000 €
Service charges210 €
House fees396 €
External commission2,38%
Currency
Monthly rental income (actual)1.057 €
Annual rent (actual)12.684 €
Property description Ein entspanntes Wohngefühl auf großzügigen 89 Quadratmetern erwartet Sie in einer der vorzüglichsten Wohngegend des Kölner Nordens. Pesch ist für seinen hohen Freizeitwert, nahe Erholungsgebiete und einer guten Schul- und Verkehrsanbindung Stadtbekannt.

Die helle und modern geschnittene drei Zimmer Wohnung erwartet Sie in der Preisgekrönten Wohnanlage Montessoristrasse. Die Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Anlage befindet sich in einem tadellosen Zustand und wird bestens vom eigenem Hausmeister und Hausverwaltung gepflegt. Für Kinder befinden sich im abgeschlossenem Innenhof verschiedene Sandkästen und Spielgeräte.

Die Wohnung wurde nach der grundlegenden Renovierung. Neues Eichenparkett im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Neue Keramikfliesen in Diele, Küche, und Flur.
Neue hochwertige Mahagoni Türen wurden eingesetzt. Die Wohnungseingangstür ist eine Schallschutztür Klasse III mit dreifach Verriegelung, Schallex und digitalem Türspion.

Das Gäste-WC wurde komplett saniert und mit einem modernem Spülrandlosem WC und Badmöbel ausgestattet. Das Badzimmer wurde vor 4 Jahren saniert und verfügt über eine große Dusche von 100cmx100cm. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Die zur Wohnung gehörende Einbauküche von 2015 verfügt über eine Mikrowelle, Umluftbackofen und ein Cerankochfeld. Sie bietet ausreichenden Stauraum und lässt sich problemlos aus dem Ikea Programm ergänzen.

Ein VDSL Internetanschluss ist von der Netcologne oder der Telekom mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload möglich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 6m².

Ein Tiefgaragenstellplatz steht auch zur Verfügung und ist derzeitig für mtl. 60,00€ vermietet.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 19.02.2028
Energy consumption: 174.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1973
Main fuel type: Light Natural Gas Liquid
Class: F

Equipment/Features Neues Eichenparkett in Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Mahagonitüren mit Edelstahldrückern.
Türsprechanlage.
Überdachte Loggia mit Domblick und 7m²
Neue Keramikböden in Küche, Flur, Diele und Gäste-WC.
Ikea Einbauküche von 2015 mit E-Herd, Mikrowelle, Dunstabzug (Umluft) und Backofen.
Neue Schalter und Steckdosen von Gira System 55 reinweiß glänzend
Neues Gäste-WC
Badezimmer vor vier Jahren erneuert.
Location Ruhige Nebenstrasse, 200m zur Bushaltestelle.

Günstige Lage für Ihre Kinder:
Zur Städtischen Kindertageseinrichtung sind es 250m
Link: http://www.kitanetz.de/nordrhein-westfalen/50767/montessoristr17.htm
Zur Erich Ohser Grundschule sind es ca. 500m
Webseite: http://www.erich-ohser-schule.de/
Zum Gymnasium ca. 200m
Webseite: http://www.gymnasium-pesch.de/

Autobahnanbindung:
Zur A1 Anschlusstelle Bocklemünd Richtung Koblenz sind es ca. 4km oder ca.6 min
Zur A1 Anschlusstelle Longerich Richtung Dortmund sind es ca. 3km oder ca.5 min
Zur A57 Anschlusstelle Pesch Richtung Köln-Zentrum und A1 Dortmund sind es ca. 1,8km oder ca.3 min
Zur A57 Richtung Düsseldorf sind es via Kreuz-Nord ca. 4km oder ca.6 min

Sport:
Fußballplatz des 1 SC Pesch 300m (Kein Fußballärm)

Golfplätze:
Kölner Golfclub ca 4.5 km oder 8min
Webseite: https://www.koelner-golfclub.de/

Köln Golf / Golf-Club Ford Köln e.V. ca. 10km oder 15min
Webseiten: http://www.koelngolf.de/ bzw. https://www.gcfk.de/

Golf Club Gut Lärchenhof ca. 10km oder 15min
Webseite: http://www.gutlaerchenhof.de/

Golf & Country Club Velderhof ca 11km oder 17min
Webseite: http://www.velderhof.de/

Und viele mehr im Umkreis von 20km befinden sich insgesamt 8 Golfanlagen. Im weiterem Umkreis noch viele mehr.

Badeseen:
Escher See mit Beachclub 1km oder 10 min. Fußweg
Webseite: http://sundown-beach.de/

Pescher Baggersee 400m oder 4min Fußweg
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1973
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption174,5 kWh/(m²a)
Energy pass valid until19.02.2028
Year of construction according to energy certificate1973
Main energy sourceLight Natural Gas Liquid
Further options Your contact person Contact inquiry

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