in 47259 Duisburg / Huckingen "Sofort verfügbar: Hochwertige Doppelhaushälfte mit Top-Ausstattung für Kurzents ...
PropNo242 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached Postcode47259
CityDuisburg / Huckingen StreetWilhelmine-Bertling-Straße
House number21 CountryGermany
Living area155 sqm Usable area51 sqm
Plot size243 sqm Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1 CombustionDistrict heating
Heating typeUnderfloor heating Number of floors2
Parking spaces1 Garage BalconyYes
TerraceYes Washing/Drying roomYes
Purchase price891.800 € House fees290 €
Currency
PropNo242
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode47259
CityDuisburg / Huckingen
StreetWilhelmine-Bertling-Straße
House number21
CountryGermany
Living area155 sqm
Usable area51 sqm
Plot size243 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
CombustionDistrict heating
Heating typeUnderfloor heating
Number of floors2
Parking spaces1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
Washing/Drying roomYes
Purchase price891.800 €
House fees290 €
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Property description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine Adresse von Prestige, Können und Geschmack. Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Immobilie in der Wilhelmine-Bertling-Straße 21, 47259 Duisburg, anbieten zu können. Diese anspruchsvolle Adresse befindet sich in einer weithin geschätzten Lokalität, die den etablierten Performer anspricht.

Zum Kauf steht hier ein beeindruckendes Haus mit fünf prächtigen Räumen, die erstklassige Ästhetik und höchsten Wohnkomfort vereinen. Mit einem Kaufpreis von 891,800 Euro präsentiert sich diese Immobilie als exquisite Gelegenheit in der lebhaften Immobilienlandschaft Duisburgs.

Vom Eingangsbereich aus, werden Sie unweigerlich in den Bann des geschmackvollen Interieurs gezogen. Großzügige Fenster durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und eröffnen den Blick auf die angenehme Umgebung. Jeder Raum wurde intelligent genutzt und bietet durchdachten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie ist der charmante Balkon, der ein elegantes Freilufteintritt ermöglicht. Genießen Sie den morgendlichen Kaffee in der aufgehenden Sonne oder entspannen Sie nach einem produktiven Tag beim Sonnenuntergang.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Energieeffizienzklasse 'B', die nicht nur ein umweltfreundliches, sondern auch ein kostengünstiges Wohnen ermöglicht.

Zusammenfassend ist die Immobilie in der Wilhelmine-Bertling-Straße 21 das Symbol für ein erfülltes und kompromissloses Wohnen. Es ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Statement für bodenständige Eleganz und zeitlose Moderne. Treten Sie ein und erfüllen Sie sich den Traum von einem Haus, das Ihrer einzigartigen Lebensweise entspricht.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 11.05.2031
Final energy demand: 59.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2021
Main fuel type: District heating
Class: B

Equipment/Features Neubau / Erstbezug
4 Schlafzimmer
Parkettfußboden
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Kunststoff Fenster mit 2-fach Verglasung
Elektrische Rollladen an allen Fenstern
Wände in Weiß mit Malervlies tapezieren.
Weiße Fußleisten
Fensterbad mit Wanne und Dusche
Gäste WC
Garten
Großzügige Terrasse
Terrassenschrank für die Gartengeräte
Keller – mit viel Platz für Waschmaschine & Trockner etc.
Garage mit Elektroantrieb
Location Wilhelmine-Bertling-Straße 21, 47259 Duisburg, bietet Ihnen als etablierter Performer genau das Wohnambiente, welches Sie sich wünschen. Hier finden Sie eine Atmosphäre von Ruhe und Erholung, gepaart mit kurzen Wegen zu den Elementen des urbanen Lebens. Innerhalb eines kleinen Radius entdecken Sie aufblühen Gastronomien und trendige Bars, die dazu einladen, den Feierabend stilvoll ausklingen zu lassen. Die hervorragend ausgeprägte Nahversorgung ermöglicht es, tägliche Besorgungen im Handumdrehen zu erledigen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Abgerundet wird das Bild durch vielfältige Gesundheitsangebote in der direkten Umgebung. Ob Hautarzt, Zahnarzt oder Allgemeinmediziner – hier finden Sie für jede gesundheitliche Anforderung das passende Angebot. Die grüne Umgebung und diverse Sportanlagen tragen zudem zu einer hohen Lebensqualität bei und lassen den Stress des Arbeitsalltags schnell vergessen.

Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Straßennetz schätzen besonders die mobilen Performer. Die A59 und A3 sind in Kürze erreichbar und der internationale Flughafen Düsseldorf ist nur rund 30 Minuten Fahrt entfernt, was das Reisen für Geschäfts- und Urlaubszwecke komfortabel macht. Gleichzeitig gestaltet sich das Parken durch den hohen Individualmobilitätsindex angenehm und stressfrei.

Ein besonders hoher Prozentsatz an Familien und Menschen mittleren Alters prägt die Struktur der Bewohner an dieser Adresse, was für ein entspanntes und harmonisches Zusammenleben sorgt. Hinzukommen gut geführte Spielplätze und Möglichkeiten zur frühkindlichen Bildung, die auch für berufliche Performer mit Familie ein ausschlaggebendes Kriterium darstellen. Die Null-Prozent-Leerstandsquote ist ein weiterer Beleg für die hohe Attraktivität und Lebensqualität.

Genießen Sie den Luxus, Wohnen und Arbeitsleben optimal in Einklang zu bringen. Entdecken Sie eine Adresse, die Ihnen das ermöglicht: Wilhelmine-Bertling-Straße 21, 47259 Duisburg.
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2023
ConditionFirst occupancy
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until11.05.2031
Final energy demand59 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate2021
Main energy sourceDistrict heating
Further options Your contact person Contact inquiry

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