Objektbeschreibung Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Köln Niehl.
Diese charmante und gut gepflegte Immobilie besteht aus vier voll vermieteten Wohneinheiten, die sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage befinden. Jede der Einheiten wird von freundlichen und zuverlässigen Mietern bewohnt, die die angenehme Nachbarschaft und die zentrale Lage zu schätzen wissen.
Highlights der Immobilie:
• Voll vermietet: Sofortige Mieteinnahmen und zuverlässige Mieterstruktur.
• Wohnfläche: Vier komfortable und gut geschnittene Wohneinheiten.
• Lage: Zentrale Lage in Köln Niehl, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt.
• Attraktive Wohnlage: Ruhige und grüne Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige.
• Kapitalanlage: Solide Renditemöglichkeiten durch die begehrte Lage und die bestehende Vermietung.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die eine sichere und attraktive Kapitalanlage in Köln suchen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Mietern, die Vorzüge der Kölner Innenstadt schnell und bequem zu erreichen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit von Niehl genießen können.
Besichtigung nach Absprache
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2032
Endenergieverbrauch: 152.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Objektübersicht:
Lage: Köln-Niehl
Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten
Vollständig vermietet
Attraktive Grundrisse
Balkon für jede Einheit
Geräumiger Keller
Mietergarten für alle Mieter
Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss (Hochparterre)
Wohnung 1 ca. 69 m?
Obergeschoss
Wohnung 2 ca. 69 m2
Dachgeschoss
Wohnung 3 ca. 57 m2
Untergeschoss
Wohnung 4 (Apartment) ca. 27 m2
Gesamt ca. 222 m2
Lage Versetzen Sie sich in ein pulsierendes Wohnparadies an der renommierten Zoppenbroicherstr. 1 in 50735 Köln, Deutschland. Die Innenstadt ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Ihnen ein lebendiges Umfeld, das hervorragend gespickt ist mit vielfältigen Einrichtungen, Attraktionen und Einrichtungen, die sowohl die Ansprüche als auch die Wünsche der anspruchsvollsten Immobilieninteressenten erfüllen.
Die reizvolle Lage in Köln, eingebettet zwischen unberührten Zugangswegen und grünen Freizeitflächen, hat ein hohes Level an medizinischer und gesundheitlicher Infrastruktur. Von Arztpraxen bis hin zu Apotheken finden Sie alles in unmittelbarer Nähe, was sich in einem hohen Medizin & Gesundheitsindex widerspiegelt.
Einkaufen und Nahversorgung sind hier selbstverständlich. Mit einem brillanten Einkaufen & Nahversorgungsindex bietet die Umgebung eine unglaubliche Auswahl an Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften, die weniger als einen Kilometer entfernt sind. Auch an gastronomischen Angeboten mangelt es nicht, denn eine beeindruckende Anzahl von Restaurants, Bars und Clubs ist hier anzufinden.
Die günstige Verkehrsanbindung wird durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Bushaltestelle Weidenpescher Straße, die nur 100 Meter entfernt ist, gewährleistet. Mit dem internationalen Flughafen Köln, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist, haben Sie zudem ausgiebige Reisemöglichkeiten.
Das Viertel bietet eine breite Palette attraktiver Freizeitangebote und Bildungsmöglichkeiten. Dazu gehören umfangreiche Spielplätze, Erholungsgebiete und Frühbildungseinrichtungen. Darüber hinaus erweist sich die Umgebung als perfekt für sportlich Aktive, unterstützt durch den hohen Sportaktivitätsindex.
Die Struktur des Viertels ist ebenso ansprechend: Mit einem dynamischen Mix aus jungen Familien, Berufstätigen und Senioren macht das Viertel den perfekten Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen aus.
Mit einem durchschnittlichen Alter von
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Rundgang zu dieser Immobilie
Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 152,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.07.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
