in 50735 Köln "Klein & Fein: Attraktives Mehrfamilienhaus in Köln-Niehl - Ideale Kapitalanlage ...
PropNo235 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building Postcode50735
CityKöln StreetZoppenbroicherstr.
House number1 CountryGermany
Living area222 sqm Usable area80 sqm
Plot size307 sqm Number of rooms3
CombustionOil Heating typeCentral heating system
Number of floors3 BalconyYes
Washing/Drying roomYes Purchase price850.000 €
External commission2,38% Currency
Monthly rental income (actual)2.581 € Annual rent (actual)30.972 €
PropNo235
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building
Postcode50735
CityKöln
StreetZoppenbroicherstr.
House number1
CountryGermany
Living area222 sqm
Usable area80 sqm
Plot size307 sqm
Number of rooms3
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
BalconyYes
Washing/Drying roomYes
Purchase price850.000 €
External commission2,38%
Currency
Monthly rental income (actual)2.581 €
Annual rent (actual)30.972 €
Property description Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Köln Niehl.

Diese charmante und gut gepflegte Immobilie besteht aus vier voll vermieteten Wohneinheiten, die sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage befinden. Jede der Einheiten wird von freundlichen und zuverlässigen Mietern bewohnt, die die angenehme Nachbarschaft und die zentrale Lage zu schätzen wissen.

Highlights der Immobilie:
• Voll vermietet: Sofortige Mieteinnahmen und zuverlässige Mieterstruktur.
• Wohnfläche: Vier komfortable und gut geschnittene Wohneinheiten.
• Lage: Zentrale Lage in Köln Niehl, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt.
• Attraktive Wohnlage: Ruhige und grüne Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige.
• Kapitalanlage: Solide Renditemöglichkeiten durch die begehrte Lage und die bestehende Vermietung.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die eine sichere und attraktive Kapitalanlage in Köln suchen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Mietern, die Vorzüge der Kölner Innenstadt schnell und bequem zu erreichen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit von Niehl genießen können.

Besichtigung nach Absprache
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 27.07.2032
Energy consumption: 152.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1992
Main fuel type: Oil
Class: E

Equipment/Features Objektübersicht:

Lage: Köln-Niehl
Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten
Vollständig vermietet
Attraktive Grundrisse
Balkon für jede Einheit
Geräumiger Keller
Mietergarten für alle Mieter


Aufteilung der Wohnfläche
Erdgeschoss (Hochparterre)
Wohnung 1 ca. 69 m?
Obergeschoss
Wohnung 2 ca. 69 m2
Dachgeschoss
Wohnung 3 ca. 57 m2
Untergeschoss
Wohnung 4 (Apartment) ca. 27 m2
Gesamt ca. 222 m2
Location Versetzen Sie sich in ein pulsierendes Wohnparadies an der renommierten Zoppenbroicherstr. 1 in 50735 Köln, Deutschland. Die Innenstadt ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Ihnen ein lebendiges Umfeld, das hervorragend gespickt ist mit vielfältigen Einrichtungen, Attraktionen und Einrichtungen, die sowohl die Ansprüche als auch die Wünsche der anspruchsvollsten Immobilieninteressenten erfüllen.

Die reizvolle Lage in Köln, eingebettet zwischen unberührten Zugangswegen und grünen Freizeitflächen, hat ein hohes Level an medizinischer und gesundheitlicher Infrastruktur. Von Arztpraxen bis hin zu Apotheken finden Sie alles in unmittelbarer Nähe, was sich in einem hohen Medizin & Gesundheitsindex widerspiegelt.

Einkaufen und Nahversorgung sind hier selbstverständlich. Mit einem brillanten Einkaufen & Nahversorgungsindex bietet die Umgebung eine unglaubliche Auswahl an Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften, die weniger als einen Kilometer entfernt sind. Auch an gastronomischen Angeboten mangelt es nicht, denn eine beeindruckende Anzahl von Restaurants, Bars und Clubs ist hier anzufinden.

Die günstige Verkehrsanbindung wird durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln wie der Bushaltestelle Weidenpescher Straße, die nur 100 Meter entfernt ist, gewährleistet. Mit dem internationalen Flughafen Köln, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist, haben Sie zudem ausgiebige Reisemöglichkeiten.

Das Viertel bietet eine breite Palette attraktiver Freizeitangebote und Bildungsmöglichkeiten. Dazu gehören umfangreiche Spielplätze, Erholungsgebiete und Frühbildungseinrichtungen. Darüber hinaus erweist sich die Umgebung als perfekt für sportlich Aktive, unterstützt durch den hohen Sportaktivitätsindex.

Die Struktur des Viertels ist ebenso ansprechend: Mit einem dynamischen Mix aus jungen Familien, Berufstätigen und Senioren macht das Viertel den perfekten Ort zum Leben, Arbeiten und Genießen aus.

Mit einem durchschnittlichen Alter von
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1963
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption152,9 kWh/(m²a)
Energy pass valid until27.07.2032
Year of construction according to energy certificate1992
Main energy sourceOil
Further options Your contact person Contact inquiry

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