in 51069 Köln / Dellbrück Gemütliche Gartenwohnung in ruhigem Mehrfamilienhaus
PropNo221 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor Postcode51069
CityKöln / Dellbrück StreetGierather Straße
House number35 CountryGermany
Living area73 sqm Usable area8 sqm
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating Number of floors2
ElevatorNo lift Parking spaces1 Private parking space à 10.000 € (Purchase)
TerraceYes Washing/Drying roomYes
Purchase price299.500 € House fees180 €
External commission2,38% Currency
PropNo221
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor
Postcode51069
CityKöln / Dellbrück
StreetGierather Straße
House number35
CountryGermany
Living area73 sqm
Usable area8 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
CombustionGas
Heating typeUnderfloor heating
Number of floors2
ElevatorNo lift
Parking spaces1 Private parking space à 10.000 € (Purchase)
TerraceYes
Washing/Drying roomYes
Purchase price299.500 €
House fees180 €
External commission2,38%
Currency
Property description Welcome to your new home! This inviting 3-room garden apartment offers comfort and privacy in a charming apartment building that was built in 1984. With only three residential units, intimacy and tranquillity are guaranteed here.

Location and surroundings:
The apartment building is located in a quiet residential area, ideal for families or couples looking for a peaceful atmosphere. The surrounding neighborhood offers a good infrastructure with stores, schools and public transport within easy reach.

Apartment details:
The 3-room garden apartment on offer extends over a generous area of approx. 73 square meters. You enter the apartment through the inviting living room, which creates a bright and airy ambience with its access to the garden. The two cozy bedrooms offer plenty of space for rest and relaxation. The well-equipped kitchen invites you to cook, while the bathroom with shower and bathtub offers a place to refresh and relax.

Features and extras:
This apartment has underfloor heating, which provides pleasant warmth and comfort in the colder months. Electric shutters not only provide additional security, but also allow convenient control of the amount of light coming in. A cellar offers additional storage space, while the laundry and drying room is available for the practical use of household appliances.

Available immediately:
The apartment is vacant and ready to move into, so you can enjoy your new home without delay.

Conclusion:
This charming garden apartment not only offers a cozy home, but also the benefits of a quiet location and a well-appointed living environment. Ideal for families, couples or individuals who value comfort and quality of life.

Contact us today to arrange a viewing and see the benefits of this unique property for yourself!

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 25.07.2029
Final energy demand: 109.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1984
Main fuel type: Gas
Class: D

Equipment/Features Fußbodenheizung
Elektrischer Rollläden
Einbauküche
Garten
Keller
Wasch- und Trockenraum
Waschmaschine
Fahrradkeller
Außenstellplatz
230V Steckdose (von innen zu schalten)
Location Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer exzellent angebundenen Lage am Stadtrand von Köln, genauer gesagt in Dellbrück, in der Gierather Straße 35. Hier profitieren Sie von einer lebhaften Umgebung mit hervorragender Infrastruktur in fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Annehmlichkeiten.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle Penningsfelder Weg, die Sie schnell und direkt in andere Stadtteile Kölns oder zum Hauptbahnhof bringt. Genießen Sie das Gefühl von maximaler Mobilität durch die ideale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr.

Die Lage dieser Immobilie besticht zudem durch das reiche Angebot an Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu verschiedensten Geschäften und Einrichtungen, die Ihren täglichen Bedarf decken. Hierbei handelt es sich nicht nur um eine erstklassige Lage, sondern auch um ein pulsierendes urbanes Leben direkt vor Ihrer Haustür.

Sportbegeisterte finden in dieser Lage ihr Paradies: Die Region erzielt hohe Werte in Bezug auf sportliche Aktivitäten und belohnt Sie mit einer breiten Auswahl an Möglichkeiten zur physischen Betätigung.

Die unweit gelegene Autobahn bietet eine ideale Verbindung zu weiteren Großstädten und dem internationalen Flughafen, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Somit ist das Objekt auch für Pendler oder Vielreisende optimal gelegen.

Die Bewohnerstruktur in Dellbrück ist gemischt und lebendig. Junge Familien schätzen die zahlreichen Spielplätze und Bildungseinrichtungen, während die älteren Generationen das vielfältige medizinische Versorgungsangebot zu schätzen wissen. Dank der geringen Leerstandsquote erwächst ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl, das durch die solide Anzahl an Bewohnern in jedem Haushalt unterstützt wird.

Erfreuen Sie sich an dieser ausgewogenen und angenehmen Wohnlage, die durch ihre Nähe zu sehenswerten Plätzen, erstklassigen Einrichtungen und einer guten Nachbarschaft besticht. Diese Adresse bietet das perfekte Gleichge
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1984
ConditionIn need of renovation
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until25.07.2029
Final energy demand109,5 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1984
Main energy sourceGas
Further options Your contact person Contact inquiry

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