in 50767 Köln / Lindweiler Großzügiges Reiheneckhaus mit idyllischem Garten - Ihr perfektes Zuhause!
PropNo216 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyCorner of row Postcode50767
CityKöln / Lindweiler StreetDehlinger Weg
House number7 CountryGermany
Living area220 sqm Usable area85 sqm
Plot size499 sqm Number of rooms7
Number of bedrooms5 Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1 CombustionGas
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating Number of floors1
Cable Sat TVYes Parking spaces1 Garage
BalconyYes PatioYes
Washing/Drying roomYes FireplaceYes
Fitted kitchenYes SaunaYes
Purchase price898.000 € External commission2,38%
Currency
PropNo216
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyCorner of row
Postcode50767
CityKöln / Lindweiler
StreetDehlinger Weg
House number7
CountryGermany
Living area220 sqm
Usable area85 sqm
Plot size499 sqm
Number of rooms7
Number of bedrooms5
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating
Number of floors1
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Garage
BalconyYes
PatioYes
Washing/Drying roomYes
FireplaceYes
Fitted kitchenYes
SaunaYes
Purchase price898.000 €
External commission2,38%
Currency
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Property description Ein wunderbarer Treffpunkt für das entspannte Familienleben ist dieses Einfamilienhaus im ruhigen Kölner Stadtteil Lindweiler. Eine großzügige Wohnfläche von rund 220 qm bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich nach Herzenslust einzurichten und auszubreiten. Insgesamt sieben gut geschnittene, helle Zimmer und zwei Bäder stehen im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Der Keller verfügt über weitere praktische Nutzflächen wie einen Hobby-, Vorrats- und Waschraum sowie eine Sauna mit Dusche und WC. Der zauberhafte Garten mit hübscher Terrasse und Wintergarten macht dieses besondere Wohnerlebnis perfekt.

Die Immobilie, ein ehemaliger Bungalow, stammt aus dem Jahr 1973. 1985 wurde das Haus um eine Etage erweitert und kleine Umbauten im Erdgeschoss wurden durchgeführt. Das Platzangebot ist sensationell. Das Erdgeschoss öffnet sich in einen repräsentativen, weitläufigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ob klassisch elegant, oder modern – vor so einer tollen Kulisse wird jeder Einrichtungsstil großartig aussehen. Vom Wohnzimmer zweigt eine geräumige, ganz in zeitloses Weiß-Gold gehaltene Küche ab. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Der perfekte Ort, um kulinarische Hochgenüsse für Familie und Freunde zu zaubern! Genießen lassen sich diese in den warmen Sommermonaten z.B. auf der überdachten Terrasse mit Blick in den idyllischen, sehr gepflegten Garten. Hier begeistern liebevoll angelegte Beete mit Blumen und Sträuchern, Bäume und ein hübscher Brunnen. Warum verreisen, wenn im eigenen Garten herrliche Urlaubsstimmung aufkommt? Zwei helle Zimmer für Kinder, Gäste oder ein ruhiges Home Office sowie ein modernes Duschbad runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Eine Treppe im Wohnzimmer führt ins Obergeschoss, das ebenfalls mit einer hervorragend geschnittenen Wohnfläche überzeugt. Auch hier gibt es einen großen Wohnbereich – auf dieser Ebene mit dekorativen Holzschrägen und Kamin. Auch ein kleiner Küchenbereich ist vorhanden. Gemütlicher kann man nicht residieren! Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und Zugang zu einer überdachten Terrasse, die den Blick in das Gartenidyll freigibt. Ein weiteres Zimmer steht als Kinder oder Gästezimmer bereit. Im hell gefliesten Badezimmer findet die Familie Platz zum Entspannen. Die durchdachte Aufteilung in zwei Ebenen, die auch jede als Wohnung für sich gelten können, bietet den neuen Eigentümern viele Nutzungsmöglichkeiten: Eigene Bereiche für Eltern, Kinder und z.B. Großeltern können jederzeit problemlos realisiert werden.

Sind Sie neugierig geworden auf dieses besondere Einfamilienhaus? Lernen Sie Ihr neues Zuhause mit unserem virtuellen 360° Rundgang besser kennen. Wir haben Ihr Interesse geweckt?


Setzen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben - Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 01.04.2033
Final energy demand: 153.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2008
Main fuel type: Gas
Class: E

Equipment/Features Zeitlos elegante Architektur und besondere Extras:
- Großzügiges, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit zeitloser Architektur.
- Baujahr 1973 (als Bungalow), 1985 um das Obergeschoss erweitert.
- Grundstücksgröße 499 qm, Wohnfläche rund 220 qm.
- Wohnen auf zwei Ebenen, die beide über einen eigenen Wohnbereich, Küche und Bad verfügen.
- Auf EG und OG verteilen sich insgesamt sieben helle Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen.
- Hochwertige Einbauküche im EG im Kaufpreis enthalten.

Attraktive und nachhaltige Bodenbeläge:
- Hochwertige Fliesen in den Wohnräumen im Erdgeschoss.
- Nachhaltige Parkettböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern des Obergeschosses.
- Dekorativer Kamin sowie Klimaanlage für ein tolles Raumklima im Obergeschoss.

Schöne Tageslichtbäder:
- Hell gefliestes Duschbad im Erdgeschoss.
- Großes Tageslichtbad Dusche im Obergeschoss.
- Dusche neben der Sauna im Keller.

Traumhafte Außenflächen:
- Herrliche Terrasse und Wintergarten im Erdgeschoss.
- Gepflegter Vorgarten.
- Idyllischer Garten mit schönen Bäumen, Sträuchern, Beeten, Gartenhäuschen
und kleinem Teich.
- Hübsche Terrasse mit Gartenblick im Obergeschoss.

Praktische Nutzflächen:
- Großes Kellergeschoss mit Hobby-, Vorrats-, Waschkeller, Sauna mit Dusche und
praktischer Zugang in den Garten.
- Praktischer Zugang vom Keller in den Garten.


Rundum Sicherheit:
- Zweifach-verglaste Fenster aus Holz und Kunststoff für gute Isolierung und viel Sicherheit sowie eine Alarmanlage.


Heizungsanlage:
- Angenehme Fußbodenheizung teilweise im Erdgeschoss und in der gesamten oberen Etage.
- Gasheizungsanlage, die 2008 erneuert wurde.
Location Familienfreundliches Lindweiler: Ruhig und grün leben im Norden von Köln
Wer sich einen entspannten Wohnort mit viel Grün und guter Infrastruktur wünscht, ist in Lindweiler im linksrheinischen Norden von Köln bestens aufgehoben. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit gepflegten Bungalows sowie Ein- und mit hübschen Gärten.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte (Aldi, Lidl etc.) Drogerie, Baumarkt, Apotheke sowie kleine Dienstleistungsbetriebe befinden sich in einem Umkreis von rund zwei Kilometern um die Immobilie.
Familien mit kleinen Kindern werden sich über die kurzen Fußwege zur Kindergarten und Grundschule freuen, die den Alltag deutlich erleichtern. Gute Gymnasien gibt es in den benachbarten Stadtteilen.
In der Freizeit bieten der örtliche Sport- und Karnevalsverein tolle Angebote für Klein und Groß. Zum Freizeitparadies am Escher See ist es mit dem Rad nur ein kurzer Weg von rund sieben Minuten. Ein herrlicher Ort, um im Sommer Badespaß oder Beachvolleyball zu genießen! Verkehrstechnisch ist Lindweiler hervorragend angebunden. Über die beiden Autobahnen A1 und A57 gelangt man schnell in alle Richtungen. Außerdem verkehren drei Buslinien im Ort, die für bequeme Wege in die Kölner Innenstadt sorgen. Die nächste Bushaltestelle ist von dem hier angebotenen Einfamilienhaus nur ca. drei Gehminuten entfernt.
51.00350
6.88777
1
1
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1973
ConditionWell maintained
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until01.04.2033
Final energy demand153,6 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate2008
Main energy sourceGas
Further options Your contact person Contact inquiry

You would like to contact us? We are happy about every message! Simply use the form below and we will get back to you as soon as possible.

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Subscribe to our newsletter

Register for free and be informed about new updates.

Thank you very much!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.