in 50931 Köln
Gelegenheit in Lindenthal! 3 Zimmer mit großen Entwicklungspotenzial!
PropNo
213
Type of use
Housing
Type of commercialization
Purchase
Type of property
Apartment
Kind of property
First floor
Postcode
50931
City
Köln
Street
Haselbergstraße
House number
8
Country
Germany
Floor
EG
Living area
57 sqm
Usable area
8 sqm
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Combustion
Gas
Heating type
Floor heating
Number of floors
4
Elevator
No lift
Cable Sat TV
Yes
PropNo
213
Type of use
Housing
Type of commercialization
Purchase
Type of property
Apartment
Kind of property
First floor
Postcode
50931
City
Köln
Street
Haselbergstraße
House number
8
Country
Germany
Floor
EG
Living area
57 sqm
Usable area
8 sqm
Number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Combustion
Gas
Heating type
Floor heating
Number of floors
4
Elevator
No lift
Cable Sat TV
Yes
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property descriptionIn Lindenthal wird eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche zum Kauf angeboten.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus acht Wohneinheiten und wurde 1963 erbaut. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Garten zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnung ist nicht renoviert und somit können eigene Vorstellungen hier sehr schön verwirklicht werden. So könnte man die Böden mit einem Parkettboden ausstatten und die Wände mit einer Malervlies-Tapete bekleben. Auch der direkte Zugang zum Garten kann mit einem Durchbruch noch schöner und praktischer gestalten werden. Das Recht dazu liegt schon in der Teilungserklärung vor. Die Etagenheizung bietet viele Vorteil.
Das Badezimmer könnte auch mit einer großzügigen Dusche ausgestattet werden.
Ein separater Kellerraum befindet sich ebenfalls im Haus.
Für den Kapitalanleger wäre es auch interessant die Wohnung möbliert zu vermieten und somit einen überdurchschnittlichen Mietzins zu erzielen. Die Lage in Lindenthal macht die Wohnung perfekt.
Gerne erhalten Sie auch Informationen über die beste Finanzierung sowie die Möglichkeit auf Sonderkonditionen bei Modernisierungen!
Einen Besichtigungstermin können Sie unter der Rufnummer 0176 735 425 16 vereinbaren.
Energy certificate Type: Energy consumption data Valid until: 07.08.2023 Energy consumption: 56.30 kWh/(m²*a) Year of construction according to energy certificate: 2018 Main fuel type: Gas Class: B
Equipment/FeaturesEtagenheizung - Baujahr 2019
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Rollläden
Keller ca. 8 qm
Erneuerung Gasleitungen 2018
Endenergieverbrauch in B mit 56,3 kWHLocationDie Haselbergstraße befindet sich im Stadtteil Lindenthal in Köln. Sie ist eine ruhige Wohngegend, umgeben von grünen Flächen und schönen Altbauten. Die Lage ist beliebt bei Familien und Studierenden aufgrund ihrer Nähe zur Universität zu Köln und der Hochschule Fresenius. In der Umgebung gibt es einige Parks wie den Stadtwald und den Aachener Weiher, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen
50.93800
6.92371
1
1
Energy certificate
Year of construction
1963
Condition
In need of renovation
Energy certificate
Energy consumption data
Energy consumption
56,3 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until
07.08.2023
Year of construction according to energy certificate
