in 50931 Köln Gelegenheit in Lindenthal! 3 Zimmer mit großen Entwicklungspotenzial!
PropNo213 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor Postcode50931
CityKöln StreetHaselbergstraße
House number8 CountryGermany
FloorEG Living area57 sqm
Usable area8 sqm Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
CombustionGas Heating typeFloor heating
Number of floors4 ElevatorNo lift
Cable Sat TVYes
PropNo213
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor
Postcode50931
CityKöln
StreetHaselbergstraße
House number8
CountryGermany
FloorEG
Living area57 sqm
Usable area8 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
CombustionGas
Heating typeFloor heating
Number of floors4
ElevatorNo lift
Cable Sat TVYes
Property description In Lindenthal wird eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche zum Kauf angeboten.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus acht Wohneinheiten und wurde 1963 erbaut. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen Garten zur alleinigen Nutzung.

Die Wohnung ist nicht renoviert und somit können eigene Vorstellungen hier sehr schön verwirklicht werden. So könnte man die Böden mit einem Parkettboden ausstatten und die Wände mit einer Malervlies-Tapete bekleben. Auch der direkte Zugang zum Garten kann mit einem Durchbruch noch schöner und praktischer gestalten werden. Das Recht dazu liegt schon in der Teilungserklärung vor. Die Etagenheizung bietet viele Vorteil.

Das Badezimmer könnte auch mit einer großzügigen Dusche ausgestattet werden.
Ein separater Kellerraum befindet sich ebenfalls im Haus.

Für den Kapitalanleger wäre es auch interessant die Wohnung möbliert zu vermieten und somit einen überdurchschnittlichen Mietzins zu erzielen. Die Lage in Lindenthal macht die Wohnung perfekt.

Gerne erhalten Sie auch Informationen über die beste Finanzierung sowie die Möglichkeit auf Sonderkonditionen bei Modernisierungen!

Einen Besichtigungstermin können Sie unter der Rufnummer 0176 735 425 16 vereinbaren.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 07.08.2023
Energy consumption: 56.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2018
Main fuel type: Gas
Class: B

Equipment/Features Etagenheizung - Baujahr 2019
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Rollläden
Keller ca. 8 qm
Erneuerung Gasleitungen 2018
Endenergieverbrauch in B mit 56,3 kWH
Location Die Haselbergstraße befindet sich im Stadtteil Lindenthal in Köln. Sie ist eine ruhige Wohngegend, umgeben von grünen Flächen und schönen Altbauten. Die Lage ist beliebt bei Familien und Studierenden aufgrund ihrer Nähe zur Universität zu Köln und der Hochschule Fresenius. In der Umgebung gibt es einige Parks wie den Stadtwald und den Aachener Weiher, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1963
ConditionIn need of renovation
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption56,3 kWh/(m²a)
Energy pass valid until07.08.2023
Year of construction according to energy certificate2018
Main energy sourceGas
Further options Your contact person Contact inquiry

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