Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 9 Familienhaus direkt am
Lis-Böhle-Park in Nippes.
Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Schlafzimmer und ein Zimmer für das Kind oder ein Homeoffice zum Arbeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist geschlossen, kann aber zum Essplatz geöffnet werden.
Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz. Im Keller befindet sich auch eine Waschküche mit einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
- Wohneinheiten: 9 Parteien im Haus
- Lage: 1.Obergschoss
- Laminatboden
- Isolierverglaste weiße Kunstofffenster
- Ost Balkon
- Gut geschnittener Grundriss
- Keller
- Fahrradkeller
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 27.02.2030
Final energy demand: 132.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1960
Main fuel type: Gas
Class: E
Equipment/Features Aktuell durchgeführte Arbeiten am Haus:
- Die Heizkessel-Anlage der Gaszentralheizung wurde 2022 vollständig erneuert.
- Die gesamte Vorderfront der Fassade wurde 2022 vollständig überarbeitet / erneuert.
- Alle Balkone der Vorderfront wurde 2022 überarbeitet und neugestaltet.
- Der gesamte Hausflur hat 2022 einen neunen Farbanstrich erhalten.
Location Nippes ist u.a. durch seine direkte Nähe zum Kölner Zoo und die Flora eine der belebtesten Kölner Stadtteile. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen an Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die "Neusser Straße", Einkaufsstraße für den täglichen Bedarf, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt
Energy certificate
| Year of construction | 1960 |
| Condition | Well maintained |
| Energy certificate | Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until | 27.02.2030 |
| Final energy demand | 132,2 kWh/(m²*a) |
| Year of construction according to energy certificate | 1960 |
| Main energy source | Gas |
