Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Vorankündigung:
Verkauf in Nippes
3-Zimmer Wohnung
1. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 86 qm
1 Balkon
Keller
Fahrradkeller
Waschkeller
Bezug ab März 2023
Provisionsfrei
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2030
Endenergiebedarf: 132.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Isolierverglaste weiße Kunstofffenster-/ & Türen, alle mit Außenrollläden.
Aktuell durchgeführte Arbeiten am Haus:
- Die Heizkessel-Anlage der Gaszentralheizung wurde 2022 vollständig erneuert.
- Die gesamte Vorderfront der Fassade wurde 2022 vollständig überarbeitet / erneuert.
- Alle Balkone der Vorderfront wurde 2022 überarbeitet und neugestaltet.
- Der gesamte Hausflur hat 2022 einen neunen Farbanstrich erhalten.
Lage Nippes ist u.a. durch seine direkte Nähe zum Kölner Zoo und die Flora eine der belebtesten Kölner Stadtteile. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen an Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die "Neusser Straße", Einkaufsstraße für den täglichen Bedarf, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.02.2030 |
| Endenergiebedarf | 132,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
