in 50935 Köln / Lindenthal Gartenwohnung mitten in Lindenthal mit großen Entwicklungspotenzial!
ImmoNr168 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ50935
OrtKöln / Lindenthal StraßeKinkelstrasse
Hausnummer16 LandDeutschland
Wohnfläche121 m² Nutzfläche24 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 40.000 € (Kauf)
TerrasseJa Kaufpreis895.000 €
Hausgeld460 € Außen-Provision0%
Währung
ImmoNr168
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ50935
OrtKöln / Lindenthal
StraßeKinkelstrasse
Hausnummer16
LandDeutschland
Wohnfläche121 m²
Nutzfläche24 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 40.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis895.000 €
Hausgeld460 €
Außen-Provision0%
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Der Kölner Stadtteil Lindenthal ist einer der namhaftesten und gehobensten Stadtteile Kölns.

Hier wird eine Gartenwohnung mit viel Entwicklungspotential angeboten. Allein der großzügige Sonnengarten mit ca. 220 qm ist ein Traum, um sich hier wohlzufühlen.

Die Wohnung verfügt derzeitig über einen Bestandsgrundriss. Diesen Grundriss haben wir als Vorschlag in ein sehr offenen und großzügiges Wohnerlebnis verändern.

Vielleicht finden Sie an dem Grundrissvorschlag auch Gefallen oder Sie erfüllen sich mit Ihren eigenen Vorstellungen im Selbstumbau Ihren Wohnungstraum in einer der schönsten Lagen von Lindenthal.

Es besteht die Möglichkeit eine große Garage (6,5 x 3,60 Meter) zu erwerben und vor der Garage ist ein weiterer PKW-Stellplatz zugeordnet.

Besonderheiten:

- Alle Fassadeflächen des Hauses werden vollständig überarbeitet und erhalten einen neuen Farbanstrich (siehe Visualisierung Titelfoto).
- Der gesamte Hausflur erhält einen neuen Farbanstrich.
- Die Briefkastenanlage wird komplett erneuert.

Die Ausführung der aufgeführten Arbeiten sind bereits beauftragt und werden voraussichtlich bis November 2022 fertiggestellt sein. Alle damit verbundenen Kosten gehen zu Lasten der Verkäufergesellschaft und sind in dem Kaufpreis der Wohnung bereits enthalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2028
Endenergiebedarf: 158.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Großzügiger Garten
Terrasse
Isolierverglaste weiße Kunststofffenster-/Türen mit Außenrollläden
Aufzug
Hobbyraum (Nutzfläche ca. 24 qm)
Keller
Fahrrad Abstellmöglichkeiten
Zentrale Lage
Stadtwald und Dürener Straße sind nur wenige Meter entfernt
Lage Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße in Toplage. Sie erleben die Natur pur, gesunde Luft, der Stadtwald ist nur wenige Meter entfernt. Die Dürener Straße lädt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein. Autobahnanschluss; A1 & A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
50.92580
6.90649
1
1
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.05.2028
Endenergiebedarf158,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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