in 50935 Köln / Lindenthal Penthous mitten in Lindenthal mit großen Entwicklungspotenzial!
ImmoNr164 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ50935
OrtKöln / Lindenthal StraßeKinkelstrasse
Hausnummer16 LandDeutschland
Wohnfläche128 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 40.000 € (Kauf)
TerrasseJa Kaufpreis995.000 €
Hausgeld495 € Außen-Provision0%
Währung
ImmoNr164
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ50935
OrtKöln / Lindenthal
StraßeKinkelstrasse
Hausnummer16
LandDeutschland
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage à 40.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis995.000 €
Hausgeld495 €
Außen-Provision0%
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Der Kölner Stadtteil Lindenthal ist einer der namhaftesten und gehobensten Stadtteile Kölns.

Hier wird eine Penthouswohnung auf zwei Etagen mit viel Entwicklungspotential angeboten. Allein die großzügige Terrasse ist ein Traum, um sich hier wohlzufühlen.


Es besteht die Möglichkeit eine große Garage (6,5 x 3,60 Meter) zu erwerben und vor der Garage ist ein weiterer PKW-Stellplatz zugeordnet.

Besonderheiten:

- Alle Fassadeflächen des Hauses werden vollständig überarbeitet und erhalten einen neuen Farbanstrich (siehe Visualisierung Titelfoto).
- Der gesamte Hausflur erhält einen neuen Farbanstrich.
- Die Briefkastenanlage wird komplett erneuert.

Die Ausführung der aufgeführten Arbeiten sind bereits beauftragt und werden voraussichtlich bis November 2022 fertiggestellt sein. Alle damit verbundenen Kosten gehen zu Lasten der Verkäufergesellschaft und sind in dem Kaufpreis der Wohnung bereits enthalten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2028
Endenergiebedarf: 158.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Umbau und Sanierungen der Penthouse Wohnung

April 2013 Zusammenlegung von 2 Wohnungen im 4 und 5 OG. Herstellung 2. Rettungsweg. Bescheid vom Bauaufsichtsamt 17.04.2018
April 2013 Wärmedämmung
April 2013 Fenster Treppenhaus
April 2013 Küche im 4.OG
Mai 2013 Erneuerung der Elektroleitungen
Mai 2013 Austausch Dachflächenfenster, Regenrinnen und Fallrohre
Mai 2013 Bad- und Installationserneuerungen und Heizkörperaustausch im 4.OG
September 2014 Erneuerung Kesselanlage (Heizung)


Großzügiger Terrasse
Isolierverglaste weiße Kunststofffenster-/Türen mit Außenrollläden
Aufzug
Keller
Fahrrad Abstellmöglichkeiten
Lage Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße in Toplage. Sie erleben die Natur pur, gesunde Luft, der Stadtwald ist nur wenige Meter entfernt. Die Dürener Straße lädt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein. Autobahnanschluss; A1 & A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
50.92580
6.90649
1
1
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1973
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.05.2028
Endenergiebedarf158,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
wesentlicher EnergieträgerGas
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