in 50733 Köln / Nippes Gelegenheit für Gartenliebhaber!
PropNo152 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyBasement Postcode50733
CityKöln / Nippes StreetGustav-Cords-Str.
House number17 CountryGermany
Living area77 sqm Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
CombustionGas Heating typeCentral heating system
Number of floors4 ElevatorNo lift
TerraceYes Washing/Drying roomYes
Fitted kitchenYes
PropNo152
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyBasement
Postcode50733
CityKöln / Nippes
StreetGustav-Cords-Str.
House number17
CountryGermany
Living area77 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors4
ElevatorNo lift
TerraceYes
Washing/Drying roomYes
Fitted kitchenYes
Property description In einem 9 Familienhaus wird eine Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung angeboten.

Die attrative 3 Raum-Wohnung mit den gemütlichen West Garten zur alleinigen Nutzung bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Entspannung und des Wohlgefühls. Wer die Gartennutzung liebt, ist hier genau richtig. Es gibt auch noch einen Vorgarten zur alleinigen Nutzung und Pflege.

Die Wohnung hat einen klassischen Grundriss und verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeiten/ Kind und eine Küche. Die Küche ist schon mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Tageslicht Duschbad rundet das Angebot noch ab. Alle Fenster haben Rollläden. Die Böden sind mit modernen Fliesen 30 x 60 in grau ausgestattet und die Wände sind weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Waschraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner. Die Fahrräder erhalten auch einen Platz im Haus.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig provisionsfrei erworben werden.

Achtung:
Sie haben die Möglichkeit, bei der Grunderwerbsteuer die Förderung von 2 % maximal 10.000€ in Anspruch zu nehmen.
Bitte sprechen Sie mit uns. Wir informieren Sie über den weiteren Ablauf.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 27.02.2030
Final energy demand: 132.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1960
Main fuel type: Gas
Class: E

Equipment/Features - Isolierverglaste weiße Kunstofffenster-/ & Türen, alle mit Außenrollläden.
- Alle Räume mit Steinzeug Fliesenböden.


Aktuell durchgeführte Arbeiten am Haus:

- Die Heizkessel-Anlage der Gaszentralheizung wurde 2022 vollständig erneuert.
- Die gesamte Vorderfront der Fassade wurde 2022 vollständig überarbeitet / erneuert.
- Alle Balkone der Vorderfront wurde 2022 überarbeitet und neugestaltet.
- Der gesamte Hausflur hat 2022 einen neunen Farbanstrich erhalten.
Location Nippes ist u.a. durch seine direkte Nähe zum Kölner Zoo und die Flora eine der belebtesten Kölner Stadtteile. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen an Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die "Neusser Straße", Einkaufsstraße für den täglichen Bedarf, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
Rundgang zu dieser Immobilie
Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
1
1
Karte in neuem Fenster öffnen
Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1960
ConditionAs good as new
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until27.02.2030
Final energy demand132,2 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate1960
Main energy sourceGas
Further options Your contact person Contact inquiry

You would like to contact us? We are happy about every message! Simply use the form below and we will get back to you as soon as possible.

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Subscribe to our newsletter

Register for free and be informed about new updates.

Thank you very much!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.