in 50676 Köln City-Loft mit charakterstarker Architektur und anspruchsvoller Ausstattung.
ImmoNr131 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier PLZ50676
OrtKöln LandDeutschland
Etage5 Wohnfläche156 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 50.000 € (Kauf) BalkonJa
ImmoNr131
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ50676
OrtKöln
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche156 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 50.000 € (Kauf)
BalkonJa
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Am Puls der Stadt
Sie lieben die Stadt. Die Freiheit. Das Angebot. Und das Gefühl mittendrin zu sein. Mit dieser Wohnung sind Sie jeden Tag frei in Ihrer Entscheidung. Nutze ich die Vielfalt vor meiner Tür oder entspanne ich in der Ruhe meines Refugiums. Mit Gästen genießen Sie das faszinierende Lichtermeer und erfreuen sich an der Sinfonie der Großstadt. Hier erleben Sie moderne Klarheit und urbane Unabhängigkeit. Der Ausblick ist zu jeder Tages- oder Nachtzeit ein echtes Highlight. Diese Wohnung ist ein Lebensgefühl.

Profil
Die Wohnung besticht mit 156 m² durch eine offene Anordnung mit fließenden Übergängen. Dabei sind die einzelnen Bereiche klar erkennbar. Das ideale Zusammenspiel aus Privatsphäre und Geselligkeit. Hier schafft sich nur der eigene Kopf seine Grenzen. Die hochwertige Ausstattung gibt Ihrem individuellen Geschmack den passenden Raum. Sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne Technik entsprechen gehobenem Standard und gewährleisten höchste Qualität. Zu den vielen Highlights zählt neben der exklusiven Küche das große Badezimmer en Suite mit eigener Sauna und ein Kamin. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Aufzug.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2027
Endenergiebedarf: 57.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung Einfach intelligent
Die klare Architektursprache setzen Sie mit einem Tipp ins richtige Licht. Wählen Sie Ihre Beleuchtungsszenen einfach per Smartphone-App oder über Smart-Home-Schalter. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist dabei simpel wie auch genial. Frische gefilterte Luft, keine überhitzten Räume und Allergiker atmen frei durch.

Kochen wie ein Profi
Hier wachsen Sie über den konventionellen Anspruch des Kochens hinaus. Dampfgaren, niedertemperaturgaren, kurzbraten. Puristische Küchenelemente kombiniert mit hochwertigen Materialien und High-Tech-Geräten. Teppan Yaki-Grill, Multischublade und Dampfgarer bringen die heimische Zubereitung auf ein neues Level. In dieser Küche isst das Auge nicht nur mit, es kocht auch mit.

Chillout-Zonen
Entspannen Sie nicht nur den Geist, sondern auch den Körper. Dieser Lebensraum verbindet mehrere Lebensweisen. Er passt sich gleichzeitig an das
Lebensgefühl der Stadt an. Die moderne Sauna fügt sich harmonisch in das Wohnumfeld ein. Sie sorgt für das ultimative Wohlgefühl. Feuer ist Energie. Es spricht seit Jahrtausenden unsere Urinstinkte an. Der Kamin schafft den passenden Rahmen für den archaischen Wunsch nach Wärme und Geborgenheit. Die Süd-Loggia bietet ein zusätzliches Stück Lebensqualität.

Option
Optional stehen zwei Tiefgaragenplätze mit Stromanschluss á 50.000 € zur Nutzung bereit. Ein Keller sowie ein Fahrradkeller gehören auch zum Angebot dazu.
Lage Der Sound der Großstadt liegt direkt vor Ihrer Tür. Und Sie wissen das zu schätzen. Ein Wort sagt alles. Mittendrin. Rund 1 Kilometer Luftlinie vom Kölner Dom oder dem Rheinauhafen entfernt. Die Stadt liegt dieser Wohnung sprichwörtlich zu Füßen. Die Vielfalt an kulinarischen und kulturellen Angeboten ist nah genug, um sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In nur 10 Minuten stehen Sie mitten in der Altstadt. Im quirligen Severins-Viertel pulsiert das kölsche Leben. Das ganze Jahr. Die Severinstraße ist ein wahres Einkaufserlebnis und verbindet Historie mit modernem Großstadtleben. Wer Erholung in der Natur sucht, findet sie natürlich. Am nahegelegenen Volksgarten oder in den Grüngürteln.
50.93154
6.95414
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Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2017
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.02.2027
Endenergiebedarf57,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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