Objektbeschreibung Hier scheint die Sonne sehr oft. Das Einfamilienhaus bietet gut geschnittene Räume auf zwei Etagen. Beim Betreten des Hauses sieht man schon die Großzügigkeit. Über die Diele gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Vom Wohnzimmer geht es auf die Terrasse in den Sonnengarten. Zwei große Schlafzimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne erwartet Sie. Zusätzlich gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, sowie einen Abstellraum für Dies und Das.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Räume. Vielleicht ein Raum für das Home-Office? Außerdem ein Tageslichtbad und einen weiteren Abstellraum.
Beide Garagen verfügen über eine Tür, wodurch man direkt in den Garten gelangt. Das Garagentor wird komfortabel durch eine Funk-Fernbedienung geöffnet. Der Garten hat eine Süd/West Ausrichtung. Die großzügige Terrasse verfügt über einen Sonnenschutz, eine Markise. Im Garten ist schon ein Regenwassertank mit ca. 6.00 Liter installiert.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2032
Endenergieverbrauch: 25.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A
Ausstattung Böden:
Wohnzimmer und Schlafzimmer - Laminatboden
Flur – Granitboden
Badezimmern - Fliesen
Holztreppe
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Einbauküche mit Geräten
Kunststofffenster / 2-Fach Isolier-Verglasung
Rollläden an allen Fenstern
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Terrasse in Südlage
Markise
Wasseranschluss im Garten
Regenwasserbehälter ca. 6.000 Liter
Zwei Garagen mit Funkfernbedienung
Vorbereitung für Wallbox
Lage Das Einfamilienhaus liegt in einem schönen ruhigen Wohnviertel mit vielen verschiedenen Wohnhäuser in Toplage. Grade auch für Kinder zum Spielen optimal, wenn die Kinder mit den Rollschuhen durch die verkehrsberuhigte Straße düsen oder die Kleinen mit Mama und Papa mit dem Bobbycar unterwegs sind. Sämtliche Schulformen sind in unmittelbarer Nähe. Auf der Hauptstraße finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof Herzogenrath ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einen schnellen Weg nach Aachen in die Innenstadt. In direkter Nähe befinden sich der Autobahnanschluss A4 / 44
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis
| Baujahr |
2004 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
25,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
26.10.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2004 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdwärme |
