in 51105 Köln Eine Investition die Spaß macht! Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit!
ImmoNr126 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ51105
OrtKöln StraßeRolshover Kirchweg
Hausnummer44 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche30 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa Kaufpreis149.500 €
Nebenkosten130 € Hausgeld222 €
Außen-Provision2,38 Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)430 €
ImmoNr126
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51105
OrtKöln
StraßeRolshover Kirchweg
Hausnummer44
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche30 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis149.500 €
Nebenkosten130 €
Hausgeld222 €
Außen-Provision2,38
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)430 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Appartment besteht aus einem Raum mit einer sep. Pantryküche und einem kleinen Bad. Derzeit ist die Wohnung an einen netten Mieter vermietet.

Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice und Winterdienst, somit ist die Pflege der Immobilie gesichert. Das Ganze wird durch eine Hausverwaltung begleitet und überwacht.

Das Deutzer Hafengebiet liegt wenige Minuten entfernt. Durch den Ausbau zu einem modernen Stadtviertel ist eine deutliche Wertsteigerung der angrenzenden Wohnung sowie der Lebensqualität zu erwarten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Fachhochschule (Campus Deutz) ca. 2.5 Kilometer.

Instandhaltungsrücklage laut Verwalterabrechnung zum 31.12.2020:

Häuser 296.573,94€
Wohnung 1.959,88€

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2028
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung In der Wohnung befindet sich eine Pantryküche, ein Duschbadezimmer, die Böden sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Im Keller gibt es die Möglichkeit die Waschmaschinen und Trockner zu nutzen. Zusätzlich gibt es noch einen Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Lage Die Wohnung befindet sich im Kölner Ortsteil Poll unweit des Rheins. Die Umgebung hat einen hohen Freizeitwert und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auf der Siegburger Straße befindet sich die Geschäfts- und Einkaufsstraße des Stadtteils mit allen Geschäften; Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel (KVB Linie 7).
50.92320
6.98446
1
1
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
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