in 51105 Köln Eine Investition die Spaß macht! Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit!
ImmoNr 126 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 51105
Ort Köln Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 30 m²
Anzahl Zimmer 1 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 4
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz à 12.500 € (Kauf)
ImmoNr 126
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 51105
Ort Köln
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 30 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 12.500 € (Kauf)
Objektbeschreibung Das Appartment besteht aus einem Raum mit einer sep. Pantryküche und einem kleinen Bad. Derzeit ist die Wohnung an einen netten Mieter vermietet.

Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice und Winterdienst, somit ist die Pflege der Immobilie gesichert. Das Ganze wird durch eine Hausverwaltung begleitet und überwacht.

Das Deutzer Hafengebiet liegt wenige Minuten entfernt. Durch den Ausbau zu einem modernen Stadtviertel ist eine deutliche Wertsteigerung der angrenzenden Wohnung sowie der Lebensqualität zu erwarten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Fachhochschule (Campus Deutz) ca. 2.5 Kilometer.

Der Stellplatz ist derzeitig nicht vermietet. Bei einer Vermietung wird ein Mietzins in Höhe von ca. 50,00€ erziehlt. Somit liegt die monatliche Miete bei 480,00€. Jahresmiete (Soll) 5.760,00€.

Instandhaltungsrücklage laut Verwalterabrechnung zum 31.12.2020:

Häuser 296.573,94€
Wohnung 1.959,88€

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2028
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung In der Wohnung befindet sich eine Pantryküche, ein Duschbadezimmer, die Böden sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Im Keller gibt es die Möglichkeit die Waschmaschinen und Trockner zu nutzen. Zusätzlich gibt es noch einen Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Lage Die Wohnung befindet sich im Kölner Ortsteil Poll unweit des Rheins. Die Umgebung hat einen hohen Freizeitwert und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auf der Siegburger Straße befindet sich die Geschäfts- und Einkaufsstraße des Stadtteils mit allen Geschäften; Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel (KVB Linie 7).
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1994
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 98 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 12.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1994
wesentlicher Energieträger Gas
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