in 50968 Köln-Raderberg Attraktives Wohnen im Kölner Süden - Kapitalanlage
ImmoNr115 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ50968
OrtKöln-Raderberg StraßeRaderberger Str.
Hausnummer117b LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche61 m²
Grundstücksgröße200 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis298.000 €
Nebenkosten120 € Hausgeld152,95 €
Außen-Provision2,38% Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)588 €
ImmoNr115
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50968
OrtKöln-Raderberg
StraßeRaderberger Str.
Hausnummer117b
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche61 m²
Grundstücksgröße200 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis298.000 €
Nebenkosten120 €
Hausgeld152,95 €
Außen-Provision2,38%
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)588 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die von uns angebotene gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches im Jahr 1960 errichtet wurde. Die Wohnung ist seit 2005 sehr gut vermietet.
Die Mieterin fühlt sich in der Wohnung sehr wohl und möchte auch weiterhin die Wohnung bewohnen, da Sie auch die schöne zentrale Lage von Raderberg sehr schätzt. Sie sind mit Bus und Bahn in wenigen Minuten in die City und schnell im Vorgebirspark zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon zum Genießen der Süd/West Sonne. Ein Abstellraum befindet sich direkt am Wohnzimmer der sehr viel Stauraum bietet. Vom Flur aus geht es in die weiteren Zimmer. Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und selbstverständlich ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Im Besichtigungstermin erhalten Sie die weiteren Informationen: Instandhaltungsrücklage sowie das Mieterrücklagenkonto bei Auszug des Mieters.

Das Haus verfügt über einen Hausmeisterservice und Winterdienst, somit ist die Pflege der Immobilie gesichert. Das Ganze wird durch eine Hausverwaltung begleitet und überwacht

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.11.2028
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage Eine Perfekte Lage in Köln:
Raderberg ist ein Stadtteil vor den mittelalterlichen Toren Kölns. Im Osten grenzt der Stadtteil an Bayenthal im Süden an Raderthal und Marienburg, im Westen an Zollstock und an den Vorgebirspark, im Norden an die Südstadt. Alles kann mit Bus und Bahn erreicht werden und die Autobahn ist auch schnell erreichbar.
50.90910
6.95814
1
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Sonstiges Sämtliche Objektdaten entsprechen den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung.
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1960
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis29.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerGas
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