in 50389 Wesseling / Keldenich Ein Haus, dass die ganze Familie glücklich macht !
ImmoNr109 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ50389
OrtWesseling / Keldenich StraßeFranz-Durant-Straße
Hausnummer11 LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße220 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
TerrasseJa Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten290 € Warmmiete1.840 €
Währung Kaution5.100 €
ImmoNr109
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ50389
OrtWesseling / Keldenich
StraßeFranz-Durant-Straße
Hausnummer11
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten290 €
Warmmiete1.840 €
Währung
Kaution5.100 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung LEBEN AM RHEIN – DIE STADT WESSELING

Wesseling kommt. Das liegt an der guten Lage. Die Stadt verbindet einerseits die Metropolen Köln und Bonn. Andererseits grenzt Wesseling direkt an den Rhein, Brühl und die Voreifel. Etwa 35.000 Menschen leben in der Rhein-Stadt, die sich immer mehr zu einem Wohnort für Menschen entwickelt, die sowohl die Großstadtnähe suchen als auch eine grüne Umgebung zu schätzen wissen. In puncto Shopping, Kultur, Gastronomie und Freizeit hat Wesseling einiges zu bieten. Es gibt eine Fußgängerzone mit vielfältigen Geschäften. Entspannen lässt es sich anschließend in einem der vielen Restaurants, Cafés oder Biergärten. Erholung finden Sie auch im Naherholungsgebiet Entenfang, im Rheinpark Wesseling oder bei einem Spaziergang am Rhein. Nicht weit entfernt wartet das Naturgebiet Ville mit seinen Wäldern und Seen auf Sie. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz. In Wesseling finden Rheinparkkonzerte, die Eichholzer Schlosskonzerte und ein Jazzfestival statt. Es gibt Theateraufführungen und Kinos. Über 200 Sport-, Musik-, Karnevals- und Heimatvereine tragenzusätzlich zum kulturellen Leben bei. Die sehr gute Verkehrsanbindung macht Wesseling auch für Pendler attraktiv. Über die A555 erreichen Sie in etwa 20 bis 30 Minuten Köln und Bonn. In Brühl sind Sie in wenigen Fahrminuten. Die A553 führt weiter zur A61, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen. Mit der Stadtbahn-Linie 16 sind Sie ohne umsteigen zu müssen in weniger als einer halben Stunde in den Innenstädten von Köln und Bonn.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2029
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung Das Haus erhält im Erdgeschoss anthrazitfarbene Fliesen (30x60). Im Obergeschoss sowie im Studio wird ein hochwertiger Vinylboden in der Farbe Grau verlegt. Die Bäder werden mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Die Gartengestaltung ist derzeitig noch offen. Lage MITTEN IM LEBEN, MITTEN IM GRÜNEN – DIE DIREKTE UMGEBUNG

Ihr neues Zuhause liegt in Wesseling-Keldenich, im Süden der Stadt. Dort entstand in den letzten Jahren ein attraktives Neubaugebiet, das unter dem Namen „Eichholz“ bekannt ist. Das Quartier ist außergewöhnlich reizvoll gestaltet. Verkehrsberuhigte Straßen mit breiten Gehwegen, Bäumen und viel Grün zeichnen das Areal aus. Die angrenzende, großzügige Wiesenlandschaft lädt zum Radfahren, Spazierengehen und Joggen ein und bildet eine riesige Spielfläche für Kinder. Auch ein naturnah gestalteter Spielplatz mit großer Rutsche und Schaukel lässt Kinderherzen höher schlagen. Urlaubsfeeling und nachbarschaftliche Gespräche in entspannter Atmosphäre verspricht der idyllische Teich mit Sonnendeck und Sitzmöglichkeiten. Kurze Wege machen das Leben hier einfach und bequem. Ihre Lebensmitteleinkäufe erledigen Sie in einem der nahegelegenen Supermärkte. Weitere Geschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Wer am Wochenende ein Eis essen oder entspannt den Abend im Biergarten verbringen möchte, findet direkt am Wohngebiet eine schöne Eisdiele und ein Restaurant mit Biergarten. Der nächste Kindergarten ist fußläufig zu erreichen; weitere Kindergärten sind in der Nähe. Ebenfalls eine Grundschule. Im Zentrum von Wesseling befinden sich verschiedene weiterführende Schulformen. Pendler haben kurze Anfahrtswege. Die Autobahn A555 verbindet die Metropolen Köln und Bonn – die Ausfahrt Wesseling ist nur ca. 1,5 km entfernt. Das Wesselinger Zentrum erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Bus, die Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt.
50.80150
6.98495
1
1
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2021
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.11.2029
Endenergiebedarf50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerGas
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