in 52477 Alsdorf Gewerbe 1 - 2 Zimmer - Erdgeschoss 1.BA
ImmoNr97 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ52477
OrtAlsdorf LandDeutschland
Gesamtfläche55 m² Bürofläche55 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer1
Gewerbefläche55 m² BefeuerungGas
BodenPVC HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug TerrasseJa
Kaufpreis138.815 € Währung
ImmoNr97
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ52477
OrtAlsdorf
LandDeutschland
Gesamtfläche55 m²
Bürofläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Gewerbefläche55 m²
BefeuerungGas
BodenPVC
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa
Kaufpreis138.815 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung DEN TRAUM VON DER EIGENEN WOHNUNG VERWIRKLICHEN.
Ein Stück Sicherheit für das Alter schaffen. Nie mehr Miete zahlen müssen. Die Eigentumswohnungen von FAIRHOME lassen solche Wünsche wahr werden. Denn sie bieten Qualität zu einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis. Das ist möglich, weil wir Kostenvorteile an Sie weitergeben, die wir durch optimierte architektonische Planung, präzise, straffe Bauabläufe und den gebündelten Einkauf von qualitätsvollen Produkten erzielen. Von dem Ergebnis werden Sie ebenso begeistert sein wie wir.

UNSERE ARCHITEKTUR
mit modernem Flachdach zeichnet sich durch klare Linien aus. Die Fassade ist
hell und modern. Die Wohnungsschnitte überzeugen durch Funktionalität und eine optimale Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung bietet.
Dank bodentiefer Fenster sind die Räume lichtdurchflutet. Auf dem eigenen Balkon, der Dachterrasse oder der Terrasse Ihres eigenen Gartens können Sie unbeschwert die Sonne genießen.


DIE ARCHITEKTUR IHRES WOHNHAUSES
zeichnet sich durch Klarheit und Modernität aus. Prägende Elemente sind die freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach. Grünflächen rahmen das Gebäude ein.

IN DEM 4-GESCHOSSIGEN MEHRFAMILIENHAUS
befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 89 m2. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so
konzipiert, dass Sie einen drei Meter breiten Kleiderschrank aufbauen können. So haben Sie viel Platz für Ihre Kleidungsstücke. Weiteren Stauraum bietet Ihnen der private Kellerraum. Ihr Auto können Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage abstellen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Ausstattung DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
ist zeitlos. Alle Wände und Decken im Wohn-Essbereich sowie in den übrigen Zimmern sind bereits mit Raufaser in mittlerer Struktur tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist im Standard in Teilbereichen gespachtelt und mit weißer Dispersionsfarbe gestrichen. Alle anderen Wände und die Böden im Badezimmer werden gefliest. Die Böden der Wohnräume werden mit pflegeleichten und modernen Design-Vinyl-Böden ausgestattet. Auch hier können Sie aus einer Musterkollektion Ihren Wunschbelag wählen.

DIE SANITÄRAUSSTATTUNG BESTICHT
durch Stil und moderne Funktionalität. Badewanne, Toilette und Waschbecken – alle im klassischen Weiß. Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich in fast allen Wohnungen im Badezimmer.

DAS SICHERHEITSKONZEPT ÜBERZEUGT.
Jede Wohnung besitzt eine Gegensprechanlage. Die Fenster der Erdgeschosswohnungen sind abschließbar und mit Pilzzapfenbeschlägen versehen. Darüber hinaus haben alle Fenster (außer Bad) auf allen Etagen Rollläden. Die Eingangstür des Gebäudes ist mit einem sogenannten Panikschloss ausgestattet. Das heißt, die Tür ist mit einem Handgriff zu öffnen und der automatische Selbstverriegelungsmechanismus sorgt für sicheren Verschluss, sobald die Tür zufällt.

AUF IHREM BALKON, IHRER DACHTERRASSE
oder der Terrasse Ihres Privatgartens können Sie die
Sonne vom ersten Tag an genießen, denn diese Flächen sind schon bei Einzug mit Betonsteinplatten belegt.
Lage ALSDORF, STARKE MISCHUNG AUS TRADITION UND MODERNE. Mit seinen rund 47.000 Einwohnern und ihrer Nähe zum Dreiländereck ist die Stadt mittlerweile als Familien und Freizeitstadt bekannt. In kaum einer anderen Stadt vergleichbarer Größe findet man eine solche Dichte an Freizeitangeboten. Wer sich für Alsdorf als Lebensmittelpunkt entscheidet, der findet beste Bedingungen in allen Bereichen. Auch verkehrstechnisch überzeugen die direkte Anbindung an die Euregiobahn sowie die kurzen Wege zu den nahen Autobahnen.

ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN. Nur 12 km vor den Toren Aachens bietet Alsdorf alles für ein entspanntes Leben. Egal ob Singles, Paare oder kleine Familien: Hier fühlt sich jeder rundum wohl. Umgeben von Feldern und Grünflächen, die zum Spazierengehen oder zur kleinen Auszeit im Alltag einladen, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Ein attraktives Kultur- und Freizeitangebot lockt mit vielen Optionen.

BESTE VERBINDUNGEN. Neben der hohen Lebensqualität durch viel Natur und den vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, bietet Alsdorf für Pendler eine ideale Lage. Denn in unmittelbarer Nähe zum Wohngebiet befindet sich der Bahnhaltepunkt Alsdorf-Poststraße. Von hier aus erreichen Sie beispielsweise Aachen in 25 Minuten. Ebenso bequem gelangen Sie in die Städte der Region wie Stolberg, Eschweiler, Herzogenrath und Düren. Neben der perfekten Bahnanbindung ist auch die Busanbindung von Ihrem Wohnquartier aus ideal. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A4 und A44 in Richtung Aachen, Maastricht oder Köln.

LEBENSQUALITÄT AUF JEDEM QUADRATMETER. Wie wäre es mit einer Fahrradtour? Starten Sie von Ihrem neuen Zuhause ins romantische Broichtal. Genießen Sie die herrliche Umgebung bei einem gemütlichen Picknick oder erleben Sie einen erlebnisreichen Tag im Tierpark Alsdorfer Weiher. Dieser ist ebenfalls ein Besuchermagnet und erfreut Klein wie Groß mit kostenlosem Eintritt, großem Abenteuerspielplatz, Minigolf, Tretbootfahren und Strandbar.
50.85490
6.19764
1
0
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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