in 60329 Frankfurt am Main / Bahnhofsviertel Kapitalanlage zum Zugreifen, mitten in der Frankfurter Innenstadt!
ImmoNr80 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60329
OrtFrankfurt am Main / Bahnhofsviertel StraßeNiddastr.
Hausnummer103 LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche24 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Kaufpreis169.500 €
Hausgeld110 € Währung
ImmoNr80
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60329
OrtFrankfurt am Main / Bahnhofsviertel
StraßeNiddastr.
Hausnummer103
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche24 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis169.500 €
Hausgeld110 €
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das schöne lichtdurchflutete Apartment befindet sich im 3.OG mit einem Erker und ist derzeitig vermietet. Die Wohnung wird mit einem bestehenden Mietvertrag verkauft.


Der Mietzins liegt derzeitig in Höhe von 320,00€ und die Vorauszahlung der Nebenkosten (Mieter) bei 70,00€. Laut Wirtschaftsplan liegt das Hausgeld bei 26,60€ und die Rücklage bei 10,00€ somit ist der monatliche Anteil 36,60€. Überweisung an die Verwaltung = 106,60€.

Das Haus verfügt per 31.12.2019 über eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 1.254.632,40€ und die Wohnung nach § 21 Abs. 5 Nr. 4 WEG in Höhe von 1.254,64 €.
Gerne können Sie mir Ihre Kaufentscheidung per E-Mail zukommen lassen. Ein Notartermin kann kurzfristig vereinbart werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2028
Endenergiebedarf: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung Teppichboden
Duschbad
Keller
Lage Frankfurt am Main
Top-Standort in bester Lage der Innenstadt. Auf dem ehemaligen Gelände der Deutschen Post AG in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof zwischen Poststraße, Rudolfstraße, liegt die Nddastraße 103.

In zentraler Lage nur 2 Fußminuten vom Hauptbahnhof und 5 bis 10 Fußminuten zu den Arbeitsplätzen der Banker, Wertpapierhändler und Finanzdienstleister. Der Standort ist optimal.
50.10710
8.65765
1
1
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2004
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.11.2028
Endenergiebedarf76 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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