Objektbeschreibung Willkommen in diesem exklusiven Penthouse, das auf 58m² Wohnfläche eine moderne Wohnatmosphäre in einem Gebäude aus dem Jahr 2012 bietet. Ideal für Kapitalanleger und Käufer, die eine vollständig möblierte Immobilie suchen, beeindruckt diese Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche und stilvollen Möbeln. Die Energieeffizienzklasse A verspricht nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise.
Das Penthouse betritt man durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Die angrenzende Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick und erweitert den Wohnraum in die Natur. Das geräumige Schlafzimmer lädt zur Erholung ein, während das moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist.
Diese Immobilie steht zum Verkauf für 344.000 € inklusive Möbel und bietet eine herausragende Gelegenheit, in eine wertstabile und gut gelegene Immobilie zu investieren. Ergreifen Sie die Chance, in ein stilvolles und komfortables Zuhause zu investieren, das keine Wünsche offen lässt. Ein separater Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 € verfügbar und bietet zusätzlichen Komfort."
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2027
Endenergiebedarf: 68.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Klasse: A
Ausstattung Penthouse-Details:
• Baujahr: 2012 – moderne Architektur mit hoher Qualität und nachhaltigem Baukonzept
• Wohnfläche: ca. 58 m²
• Kaufpreis: 332.000€
Zusätzlich zum Kaufpreis: Komplett möbliert mit exklusivem Inventar im Wert von 12.000€
• Raumhöhe: 2,75 m – sorgt für ein großzügiges Raumgefühl
• Zimmer: Zwei lichtdurchflutete, großzügige Zimmer
Ausstattung & Komfort:
• Luxuriöses Fensterbad: Mit hochwertiger Badewanne und eleganter Dusche
• Sonnenterrasse: Großzügig mit atemberaubendem Ausblick
• Parkettboden: Hochwertig aus Vollholz
• Fußbodenheizung: Gleichmäßige, angenehme Wärme in allen Räumen
• Maßgeschneiderter Haushaltsschrank: Cleverer Stauraum, perfekt integriert
• Hausmeisterservice: Inklusive – für ein rundum gepflegtes Zuhause
• Waschmaschinenraum: Zur gemeinschaftlichen Nutzung, praktische Lösung für Wäschepflege
Zusätzliche Extras:
• Video-Gegensprechanlage: Für mehr Sicherheit
• Individuelle Temperatursteuerung: In allen Räumen für optimalen Komfort
• Moderner Aufzug: Erreichbarkeit der Kellerräume und Tiefgarage
• Hauswirtschaftsraum: Mit abschließbarem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Abschließbarer Kellerraum: Mit eigenem Stromanschluss
• Fahrradstellplatz: Für zusätzlichen Komfort
Energieeffizienz & Sicherheit:
• Energiesparhaus gemäß ENEV 70: Nachhaltig und kostensparend
• Heizsystem: Günstige Fernwärme, kombiniert mit Fußbodenheizung
• Fenster: Dreifachverglasung mit höchster Sicherheitsstufe
• Elektrische Rollläden: Individuell steuerbar
• Diebstahlschutz: Metallverstärkte Mehrkammerprofil-Rahmen und abschließbare Fensterbeschläge
• Fensterrahmen: Außen basaltgrau und innen weiß für einen modernen Look
Bad & Sanitär:
• Hochwertige Keramik: Modernes Design im Bad mit Hänge-WC
• Badewanne & Dusche: Attraktiv gestaltetes Fensterbad mit eleganter Ausstattung
Lage Die Immobilie am Hürther Bogen 2 a in Hürth bietet eine ausgezeichnete Lage mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Rathaus / Bürgerhaus nur ca. 135 Meter entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt A4 in ca. 3 Kilometern schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 25 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie den Hürth Park, darunter ein ALDI Süd in ca. 355 Metern Entfernung, was den täglichen Einkauf bequem gestaltet. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen, wie die Bodelschwingh-Schule und die Gemeinschaftsgrundschule im Zentrum von Hürth, jeweils ca. 345 Meter entfernt, leicht erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit der HürthMed Praxis in nur ca. 275 Metern Entfernung. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Park in ca. 425 Metern Entfernung eine grüne Oase zur Erholung.
Video zu dieser Immobilie
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Rundgang zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.06.2027 |
| Endenergiebedarf |
68,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme Dampf |
